Woning te koop: De Gaarde 26 2542CJ 's-Gravenhage

De Gaarde 26

's-Gravenhage 2542CJ

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 14 oktober 2024

Omschrijving

Keurig appartement op de 3e verdieping met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, eenvoudige keuken en badkamer en maar liefst 2 balkons. Zeer prettig is de vrije ligging met groenstroken en speeltoestellen.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 64m2.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel G.
Ideaal gelegen aan de rand van Den Haag met uitvalswegen (waaronder A4) en veel groen zoals het recreatiegebied Uithofspark en Madestein. Een gunstige ligging met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex, openbaar vervoer op loopafstand (tram 9 en 16 en buslijn 21) richting centrum van Den Haag en een goede verbinding met Centraal Station. Diverse winkelcentra in de omgeving zoals Leyweg, Ambachtsgaarde, de Stede maar ook het gezellige centrum van Wateringen.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau en intercom. Trappenhuis en toegang tot het appartement op de 3e verdieping.
Centrale hal met meterkast (4 groepen), vaste kast en toilet met fonteintje. Ruime woon-/eetkamer met gashaard en toegang tot het balkon aan de voorzijde met een leuk uitzicht over de groenstrook.
Aangrenzend een masterbedroom met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met tevens toegang tot het balkon.
Een keurige eenvoudige keuken met rechte opstelling, opstelplaats voor een boiler (huurboiler), 4-pits gasfornuis en een losstaande koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang tot de beknopte badkamer met een douchegelegenheid, vaste wastafel en opstelplaats voor een wasmachine. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon.
Slaapkamer aan de achterzijde van het appartement met voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed.
Eigen berging in de onderbouw.

Kenmerkend voor dit appartement is de vrije ligging aan groenstroken en centrale ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 223,- per maand
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 73/10.986e aandeel
- VvE bestaat uit 154 leden (De Gaarde 10-206/Zwaardvegersgaarde 39-91/
Schrijnwerkersgaarde 9-99 te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2022 is ca. € 355.060,-
- Voorzijde is voorzien is voorzien van kunststof kozijnen met enkel glas
- Achterzijde is voorzien is voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Woning is voorzien van laminaat
- Energielabel G
- Verwarming via moederhaard
- Warmwatervoorziening via een huurboiler
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.