Woning te koop: Ellekomstraat 50 2573XE 's-Gravenhage

Ellekomstraat 50

's-Gravenhage 2573XE

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

In de gezellige Ellekomstraat gelegen ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar 5 slaapkamers! Deze 6-kamer tussenwoning is gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m2. De woning kenmerkt zich door een ruime, uitgebouwde woonkamer met luxe open keuken, moderne badkamer en een diepe achtertuin. Verder beschikt de gehele woning over onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR ++ glas en vloerverwarming op de begane grond.

Omgeving:
De woning is gelegen in de centraal gelegen wijk Rustenburg-Oostbroek. Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en woont u op loopafstand van de winkels in de Dierenselaan. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark is vlakbij), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entreehal met meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De woon-/eetkamer strekt zich over de volle lengte van de woning en beschikt aan de achterzijde over een uitbouw met daklicht. De open keuken is recent vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een fraai kookeiland. Vanuit de keuken is de hal bereikbaar alwaar zich veel opbergruimte bevindt, alsmede het separaat toilet. De achtertuin is bereikbaar middels openslaande deuren vanuit de eetkamer.

Achtertuin:
De tuin heeft een lengte van ca. 10,75 meter en een breedte van ca. 5,50 meter. De achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over een vrijstaande houten bering. Met een ligging op het zuidoosten kunt u in deze tuin genieten van de ochtend- en middagzon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de verdieping vindt u de badkamer en de voorzijkamer. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met waskom en designradiator. De voorzijkamer is van ruim formaat en thans in gebruik als slaapkamer. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers. De ruime slaapkamer is in gebruik als ouderslaapkamer en geeft toegang tot het achterbalkon. De andere slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer. Trap naar tweede verdieping vanaf de overloop.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de was- en stookruimte. Beide slaapkamers zijn van prima formaat door de aanwezigheid van dakkapellen aan weerszijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1933
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte ca. 127 m2
- Perceeloppervlakte ca. 134 m2
- Inhoud: ca. 570 m3
- Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers
- Verwarming en warm water middels Remeha Avanta 35c HR C.V.-combiketel uit 2018
- Moderne open keuken
- Moderne badkamer
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Dak van binnenuit geïsoleerd
- Vloer geïsoleerd
- Vloerverwarming aanwezig op begane grond
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.