Woning te koop: Koningin Emmakade 125A 2518JJ 's-Gravenhage

Koningin Emmakade 125A

's-Gravenhage 2518JJ

Verkoopmakelaar

Wooncompany B.V. Frankenslag 32
's-Gravenhage 2582HS

070-3468776
info@wooncompany.nl
www.wooncompany.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 59 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Geweldig wonen aan de rand van het centrum van Den Haag. Op de grens van het Regentessekwartier en het Zeeheldenkwartier ligt dit mooie appartement. Hier vind je binnen de rust van je eigen appartement en buiten het bruisende stadsleven van de schitterende stad Den Haag. Alles ligt binnen handbereik, zo ben je binnen 10 minuten fietsen in het centrum of de andere kant op ook op ongeveer 10 minuutjes fietsen het heerlijke Scheveningse strand. Maar ook met het openbaar vervoer, wat letterlijk voor de deur stopt, kan je alles snel bereiken. Op loopafstand vindt je prachtige parken zoals "Sunny Court" en "Speeltuin Koningsplein", levendige winkelstraten zoals de Weimarstraat en Prins Hendrikstraat, uitstekende restaurants, koffiezaakjes, barretjes en culturele hotspots. Kom dit prachtige appartement ontdekken.

Indeling:
Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de rechterkant bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met moderne voorzieningen en compact maar efficiënt is ingedeeld.
De hal leidt verder naar de ruime woonkamer, die door de grote ramen veel daglicht ontvangt. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek en vormt het centrale deel van de woning. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, met een praktische indeling voor comfortabel koken.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, die directe toegang biedt tot het balkon. Deze buitenruimte is ruim genoeg voor een kleine zitplek, waardoor je kunt genieten van een moment in de buitenlucht.
Naast de slaapkamer is er een extra kamer die zich uitstekend leent voor gebruik als kantoor of hobbyruimte, met voldoende ruimte voor een werkplek.

Het appartement heeft een logische en efficiënte indeling, met goed benutten ruimtes en een prettige doorloop tussen de verschillende kamers. Deze indeling maakt het appartement praktisch en comfortabel voor dagelijks gebruik.

Bijzonderheden;
Eigen grond
Energielabel A
De VvE zal voldoen aan de hedendaagse eisen en ondergebracht worden bij Totaal VvE beheer. De maandelijkse VvE kosten worden EUR 75,00.
Professioneel bestuurder, collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK
Notariskeuze voorbehouden aan verkoper: Rosenberg Polak
Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Located on the border of the Regentessekwartier and Zeeheldenkwartier, this beautiful apartment offers the perfect balance of tranquility and vibrant city life. Within the comfort of your own home, you can enjoy peace and quiet, while just outside, The Hague's bustling city life awaits. Everything you need is within reach. You’re only a 10-minute bike ride from the city center or, in the opposite direction, about 10 minutes from the wonderful Scheveningen beach. Public transport is literally at your doorstep, making it easy to reach any destination. Within walking distance, you’ll find beautiful parks like "Sunny Court" and "Speeltuin Koningsplein," lively shopping streets such as Weimarstraat and Prins Hendrikstraat, excellent restaurants, coffee shops, bars, and cultural hotspots. Come and discover this stunning apartment.

Layout:

Upon entering the apartment, you step into the hallway, which provides access to all rooms. On the right is the bathroom, compact yet efficiently designed and equipped with modern amenities.

The hallway leads into the spacious living room, which benefits from large windows that bring in plenty of natural light. This central space offers ample room for a sitting area and dining table. The open kitchen adjoins the living room, fully equipped with all necessary built-in appliances, and features a practical layout for comfortable cooking.

At the front of the apartment, you’ll find the bedroom with direct access to the balcony. This outdoor space is large enough for a small seating area, allowing you to enjoy a moment of relaxation in the fresh air.

Next to the bedroom is an additional room, ideal for use as an office or hobby room, providing ample space for a workstation.

The apartment has a logical and efficient layout, making good use of the available space and ensuring a pleasant flow between rooms. This layout makes the apartment practical and comfortable for everyday living.

Special Features:

Freehold property
Energy label A
The VvE (Homeowners' Association) will meet current standards and be managed by Totaal VvE beheer. Monthly VvE fees are EUR 75,00
Professional management, collective building insurance, and registration with the Chamber of Commerce
Choice of notary reserved for the seller: Rosenberg Polak
Due to the original construction date, the age and materials clauses apply
Non-occupancy clause applies