Woning te koop: Schimmelweg 389 2524XA 's-Gravenhage

Schimmelweg 389

's-Gravenhage 2524XA

Verkoopmakelaar

t Goeie Huys Vastgoed BV Fascinatio Boulevard 510
Capelle aan den IJssel 2909VA

010-2028211
info@goeiehuys.nl
www.goeiehuys.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

Een gezellige 4-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin gelegen in een gewilde woonwijk aan de rand van Rijswijk aan de groene Schimmelweg met vrij uitzicht op het Julianapark!

De woning heeft een lichte (uitgebouwde) woonkamer, open keuken met eetkamer en 3 slaapkamers.
De ruime achtertuin, balkon op de eerste verdieping, het dakterras en het vrije uitzicht aan de voorzijde geven de woning extra meerwaarde.

Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn allemaal in de directe omgeving.
Binnen no-time ben je in centrum van Den Haag of op het strand!

Kortom: een woning met veel potentie gelegen op een aantrekkelijke locatie!

Indeling:

Begane grond:
* Entree, gang en toegang tot het toilet met fonteintje
* Gezellige en lichte woonkamer voorzien van houtkachel en vaste kast
* Open keuken met aangrenzende eetkamer, welke is uitgebouwd met lichtkoepel
* De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit, vaatwasser, spoelbak en inbouw oven/magnetron, koelkast en vriezer

Via de schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin met vrijstaande berging.

Eerste verdieping:
* Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de 2e verdieping
* Master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning
* Ruime 2e slaapkamer met balkon, gelegen aan de achterzijde van de woning
* Badkamer met 2e toilet, wastafel in meubel, ligbad met douche en C.V. ketel

Tweede verdieping:
* Ruime 3e slaapkamer met extra kastruimte, dakraam en toegang tot het fijne dakterras.

Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend afgekocht erfpachtrecht;
- Diepe achtertuin, balkon en dakterras op het noordwesten gelegen;
- Houten berging in achtertuin;
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel;
- Gelegen aan het Julianapark;
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.