Woning te koop: Sportlaan 576 2566MH 's-Gravenhage

Sportlaan 576

's-Gravenhage 2566MH

Verkoopmakelaar

Onesta Vastgoed Van Bergenstraat 49
's-Gravenhage 2583CS

070-3459522
info@onesta-vastgoed.com
www.onesta-vastgoed.com

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 oktober 2024

Omschrijving

Mooi en modern ingericht 5-kamerappartement op de Sportlaan met maar liefst 2 balkons, 3 bergingen en groen uitzicht!

Welkom in de Bomenbuurt!
Op het randje van de Vogelwijk en de Bomenbuurt is het fijn wonen: een mix van lekker rustig én voorzieningen binnen handbereik! Jouw nieuwe thuis bevindt zich om de hoek van de gezellige en veelzijdige winkelstraat Fahrenheitstraat, met niet alleen leuke boetieks en lunchrooms, maar ook bekende supermarkten. Aan de overkant wandel je zo het chique Statenkwartier in, met de mooie winkelstraat 'De Fred'. Wandelen of een frisse neus halen? De bosjes van Poot met aansluitend de duinen en het strand liggen op loopafstand - steekt slechts de chique Vogelwijk door - en ook met de fiets trap je binnen no time richting de Haagse binnenstad. Pak jij liever de bus? Die stopt voor de deur! En ook met de auto bereik je via de President Kennedylaan/Segbroeklaan gemakkelijk verschillende uitvalswegen. Sportclubs, kinderopvangen en (internationale) organisaties en scholen liggen op korte afstand. Kortom; dit is wat we noemen een veelzijdige locatie!

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Jouw nieuwe thuis ligt op de eerste verdieping van een keurig onderhouden gesloten portiek aan een groenstrook met parkeergelegenheid voor de deur. Neem de trap of de lift naar je voordeur, en kom binnen in een ruime hal met een prachtige houten visgraat vloer. Sfeervolle en suite woonkamer met aan de achterzijde ruime en lichte woonkamer met grote ramen voorzien van glas-in-lood. Aan de voorzijde moderne en fijne leefkeuken met meer dan genoeg ruimte en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en afwasmachine. Neem plaats aan de barkrukken en schenk jezelf een wijntje in terwijl er in de pannen geroerd wordt! Nette badkamer voorzien van inkoopdouche en wastafel met meubel. Altijd fijn; een separaat toilet met fonteintje. Maar liefst 3 slaapkamers, waarvan twee van goed formaat en een derde handig als kastenkamer of werkplek. De zon pak je van alle kanten met twee balkons aan voor- én achterzijde en het uitzicht is vanaf beide balkons heerlijk groen! Dat is nog eens rustgevend zitten! Uniek aan deze woning? Dat is zonder twijfel dat je er maar liefst 2 bergingen bij krijgt én een serrekamer op de topverdieping met toegang tot het dakterras. Twee bergingen vind je in de onderbouw en op de topverdieping nog eens een ruime kamer van bijna 11 vierkante meter met deuren naar het dakterras. Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Goed om te weten:
- Uniek met maar liefst 2 bergingen in de onderbouw en een ruime externe kamer (bij het dakterras) op de topverdieping;
- Actieve VvE, MJOP, opstalverzekering, kvk-inschrijving, onderhoudsplan en reservefonds aanwezig;
- VvE maandelijkse bijdrage van €; 274.00
- 170/1310 aandeel in de VvE;
- Gelegen op erfpacht, eindigend op 31-12-2027, her-uitgifte aangevraagd.
- Kosten canon €26,66 + €0,45 administratiekosten per halfjaar;
- Vanwege het bouwjaar nemen wij de ouderdoms- en materialenclausule op;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Beautiful and modernly furnished 5-room apartment on Sportlaan with no less than 2 balconies, 3 storage rooms and green views!

Welcome to the Bomenbuurt!
It is nice to live on the edge of the Vogelwijk and the Bomenbuurt: a mix of nice and quiet and amenities within easy reach! Your new home is located around the corner from the cozy and versatile shopping street Fahrenheitstraat, with not only nice boutiques and lunchrooms, but also well-known supermarkets. On the other side you can walk straight into the chic Statenkwartier, with the beautiful shopping street 'De Fred'. Walking or getting some fresh air? The groves of Poot, followed by the dunes and the beach, are within walking distance - just cross the chic Vogelwijk - and you can also cycle to the city center of The Hague in no time. Would you rather take the bus? It stops at the door! And you can also easily reach various arterial roads by car via President Kennedylaan/Segbroeklaan. Sports clubs, childcare centers and (international) organizations and schools are a short distance away. In short; this is what we call a versatile location!

What makes this house so special?
Your new home is located on the first floor of a well-maintained closed porch on a green strip with parking in front of the door. Take the stairs or elevator to your front door and enter a spacious hall with a beautiful wooden herringbone floor. Attractive en suite living room with a spacious and bright living room at the rear with large windows with stained glass. At the front is a modern and nice kitchen with more than enough space and equipped with luxurious built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, microwave and dishwasher. Take a seat at the bar stools and pour yourself a glass of wine while the pans are stirred! Neat bathroom with shower and sink with furniture. Always nice; a separate toilet with sink. No fewer than 3 bedrooms, two of which are of a good size and a third is useful as a closet room or workplace. You can catch the sun from all sides with two balconies at the front and rear and the view is wonderfully green from both balconies! Now that's a relaxing place to sit! Unique to this house? Without a doubt, you get no fewer than 2 storage rooms and a conservatory room on the top floor with access to the roof terrace. You will find two storage rooms in the basement and on the top floor there is a spacious room of almost 11 square meters with doors to the roof terrace. This house is definitely worth a viewing!

Good to know:
- Unique with no fewer than 2 storage rooms in the basement and a spacious external room (near the roof terrace) on the top floor;
- Active VvE, MJOP, building insurance, Chamber of Commerce registration, maintenance plan and reserve fund available;
- VvE monthly contribution of €274,-;
- 170/1310 share in the VvE;
- Located on leasehold, ending on December 31, 2027, re-issue requested.
- Canon costs €26,66 + €0,45 administration costs per six months;
- Due to the year of construction, we include the age and materials clause;
- Onesta sales conditions apply.