Westduinweg 70C

Volledig gerenoveerd drie dubbel bovenhuis met een heerlijk dakterras te koop. Door de hoge ligging op de Westduinweg heb je aan weerskanten een spectaculair uitzicht. Het allermooist zijn de dagen die overgaan in de avonden met de ondergaande zon vol op het dakterras. Verder telt de woning vier ruime slaapkamers, een gezellige woonkamer met balkon en een open woonkeuken. Boven nog een ruime zolder etage te bereiken middels een vaste trap.

Ideaal is de ligging met alle faciliteiten zoals op loopafstand de haven, boulevard en het strand van Scheveningen, openbaar vervoer maar ook gezellig winkelen op De Frederik Hendriklaan (De Fred), Badhuisstraat en Keizerstraat voor een divers winkelaanbod en gezellige terrasjes.

Indeling: Open portiektrap naar de eerst etage. Entree met ruime hal waar voldoende plek is voor uw fietsen, surfboards of kinderwagen. Trap naar de tweede etage. Door een glazen wand zeer lichte hal met een modern en ruim toilet. Meer dan 10 meter diepe woon-eetkamer met aan de voorzijde een heerlijk uitzicht over het Staten- en Geuzenkwartier met in de verte de skyline van Den Haag. Aan de achterzijde vind je de bijzonder ruime open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en plek voor een grote eettafel. Deur naar het balkon met middag-avondzon. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer met hetzelfde heerlijke uitzicht als de woonkamer. Deze kamer is nu in gebruik als kantoor aan huis.

Trap naar de derde etage, ruime overloop. Op deze etage de 2e, 3e en 4e slaapkamer, allen van een goed formaat. De luxe badkamer heeft een inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator. Via deze badkamer bereik je het dakterras. Gelegen op het noordwesten dus met zon van de middag tot aan zonsondergang. Het dakterras biedt ruimte voor zonnen, eten, loungen of een dutje in de schaduw.

Vaste trap naar de zolder met de nieuwe CV ketel, opstelplaats voor de wasmachine en ruimte die te gebruiken is als kantoor of extra slaapkamer.

Goed om te weten:

- Volledig voorzien van dubbel glas
- Ruime hal voor fietsen, kinderwagen of surfboard
- Grote volledig nieuwe woonkeuken
- Maar liefst vier slaapkamers van een prima formaat
- Ruime zolderetage
- Zonnig dakterras
- 15/34e aandeel in een gezonde en actieve VvE. Bijdrage € 179,25 p.m.
- Voor- en achtergevels vorig jaar nog gereinigd en gevoegd
- Buitenschilderwerk incl. dakgoot uitgevoerd in 2021
- Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 517,00 (+ € 16,00 beheerskosten) per 6 maanden
------------
ENGELS
------------
Completely renovated three-storey house with a lovely roof terrace for sale. Due to its in the Westduinweg you have a spectacular view on both sides. The most beautiful are the days that turn into the evenings with the setting sun full on the roof terrace. The house also has 4 spacious bedrooms, a cozy living room with balcony and an open kitchen-diner. Upstairs there is a spacious attic floor accessible via a staircase.

The location is ideal with all facilities such as the harbour, boulevard and beach of Scheveningen within walking distance, public transport, but also pleasant shopping on De Frederik Hendriklaan (De Fred), Badhuisstraat and Keizerstraat for a diverse range of shops and cozy terraces.

Layout: Open porch stairs to the first floor. Entrance with spacious hall where there is plenty of room for your bicycles, surfboards or pram. Stairs to the second floor. A very bright hall with a modern and spacious toilet due to a glass wall. More than 10 meters deep living-dining room with a wonderful view at the front over the Staten and Geuzenkwartier with the skyline of The Hague in the distance. At the rear you will find the very spacious open kitchen with various built-in appliances and room for a large dining table. Door to the balcony with afternoon-evening sun. At the front is the first bedroom with the same wonderful view as the living room. This room is now used as a home office.

Stairs to the third floor, spacious landing. On this floor the 2nd, 3rd and 4th bedroom, all of a good size. The luxurious bathroom has a walk-in shower, modern washbasin and design radiator. You reach the roof terrace via this bathroom. Located on the northwest, so with sun from noon to sunset. The roof terrace offers space for sunbathing, eating, lounging or a nap in the shade.

Stairs to the attic with the new central heating boiler, space for the washing machine and space that can be used as an office or extra bedroom.

Good to know:

- Fully equipped with double glazing
- Spacious hall for bicycles, stroller or surfboard
- Large, completely new kitchen/diner
- No fewer than four bedrooms of an excellent size
- Spacious attic
- Sunny roof terrace
- 15/34th share in a healthy and active VvE. Contribution €179.25 p.m.
- Front and rear facades cleaned and grouted last year
- Exterior painting including gutter carried out in 2021
- Age and materials clauses are included in the purchase agreement
- Located on leasehold land, canon € 517,00 (+ € 16.00 management costs) per 6 months