Woning te koop: Dr. Lelykade 50C 2583CM 's-Gravenhage

Dr. Lelykade 50C

's-Gravenhage 2583CM

Verkoopmakelaar

Expat & Real Estate B.V. Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB

070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen.

WELKOM IN SCHEVENINGEN HAVEN
Wonen op Scheveningen is iedere dag een beleving van ultieme vrijheid! Eindelijk is er weer een appartement beschikbaar in dit geliefde deel van Scheveningen op de 7e verdieping met geweldig uitzicht over de haven en de zee! Dit uitstekend onderhouden en luxueus afgewerkt 4-kamer hoek-appartement van circa 135 m2 heeft eiken vloeren, is volledig voorzien van vloerverwarming, heeft een mooie woonkamer met ruime open keuken met Miele apparatuur en eiland, 2 complete badkamers, 3 ruime slaapkamers en een heerlijk terras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Absolute luxe en comfort treft u in dit appartement met een hoog afwerkingsniveau.

LOCATIE
De frisse zeelucht en de mooie zonsondergangen in combinatie met de visserij en de watersport maken deze locatie tot een unieke sfeervolle woonlocatie met uitzicht over Scheveningse haven en zee aan de voorzijde, uitzicht over het Kurhaus en Scheveningen aan balkonzijde, en over heel Den Haag aan de achterzijde. Op steenworp afstand van winkels en restaurants gelegen.

ISOLATIE EN VERWARMING
Dit complex is gebouwd in 2016 en is volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A. Volledig voorzien van vloerverwarming.

INDELING
Entree appartementencomplex op straatniveau met bellentableau en brievenbussen.
Lift en/of trap naar de 7e verdieping.

7e verdieping:
Entree woning; L-vormige gang met videofoon, garderobe en wc met wastafel. Riante lichte woonkamer met veel raampartijen en zonneterras, prachtige open keuken met luxe keukeninrichting met eiland, Miele apparatuur en Quooker. Zonnig terras van 6 m2 gelegen op het oosten.
3 naast elkaar gelegen ruime slaapkamers, de masterbedroom heeft een eigen privé badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en design radiator.

2e luxe design badkamer welke bereikbaar is vanuit de hal is voorzien van inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met fraai meubel en wc. Separate bijkeuken met wasmachine en -drogeraansluiting en stookruimte met cv-combi ketel (2016).

PARKEREN ONDERGRONDSE GARAGE
Verder zijn er 2 vaste parkeerplaatsen in de ondergrondse garage welke u altijd verzekert van parkeergelegenheid.
Deze 2 parkeerplaatsen zijn te koop, met een vraagprijs van € 40.000 K.K. per stuk.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve en gezonde VVE met een positieve reserve. Het VVE beheer is uitbesteed aan een professionele partij. De servicekosten bedragen momenteel € 316,34 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. MJOP is aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 133,10 m2 (conform NEN2580)
- Inhoud 425 m3 (conform NEN2580)
- Bouwjaar 2016
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Volledig voorzien van eiken vloeren
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken met eiland en apparatuur Siemens
- 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten
- 2 luxe badkamers
- Liften en automatische deuren aanwezig, drempelvrije toegang
- Privé parkeerplaats in de parkeeretage
- Ruime berging in de kelder
- V.v.E. bijdrage € 316,34 per maand inclusief opstalverzekering en reservering onderhoud
- Gezonde MJOP en reserves
- 2 privé parkeerplaatsen beschikbaar bij de woning, vraagprijs € 40.000 K.K. per stuk
- Oplevering in overleg
- Vraagprijs € 895.000 K.K.
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen