Woning te koop: Franklinstraat 187 2562CE 's-Gravenhage

Franklinstraat 187

's-Gravenhage 2562CE

Verkoopmakelaar

Swaneveld Estate Laan van Eik en Duinen 252
's-Gravenhage 2564GZ

070-3236060
info@swaneveldestate.nl
www.swaneveldestate.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 166 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Aan de Franklinstraat 187 bieden wij een uitstekende kans voor investeerders: een dubbelbovenhuis met zolderetage, in gebruik als kamerverhuurpand met in totaal 5 verhuurde kamers. Dit pand is volledig verhuurd en biedt direct rendement, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering in de populaire wijk Regentessekwartier. Alle benodigde vergunningen voor kamerverhuur zijn aanwezig, wat de juridische zekerheid van deze belegging waarborgt. Bovendien zijn de eerste en tweede verdieping, kadastraal gesplitst.

Over het pand:
Dit ruime bovenhuis, gelegen op de tweede en derde verdieping met zolderverdieping, is verdeeld in 5 afzonderlijke kamers die momenteel allemaal verhuurd zijn. De woning biedt volop licht en ruimte, met behoud van karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen. Iedere kamer wordt verhuurd aan nette huurders, waardoor u als belegger verzekerd bent van stabiele huuropbrengsten.

Beleggingspotentie:
De kamers worden momenteel verhuurd onder een geldige vergunning voor kamerverhuur, wat betekent dat alle benodigde documenten en vereisten zijn voldaan. De wijk Regentessekwartier is geliefd bij zowel jonge professionals als studenten, wat zorgt voor een constante vraag naar woonruimte. Het pand biedt een uitstekende huuropbrengst met een lage leegstand, mede dankzij de centrale ligging en de goede staat van onderhoud.

Locatie:
De woning bevindt zich in het hart van het Regentessekwartier, een levendige buurt met een breed scala aan voorzieningen, zoals supermarkten, restaurants en cafés. Daarnaast is het openbaar vervoer eenvoudig toegankelijk, met tram- en bushaltes op loopafstand, en zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A4 snel te bereiken. De nabijheid van zowel het stadscentrum als het strand van Scheveningen maakt het gebied zeer aantrekkelijk voor huurders.

Belangrijke kenmerken:

• Kamerverhuurpand met 5 kamers, allen verhuurd
• Verkocht in verhuurde staat met geldige vergunningen
• Solide huuropbrengst en stabiele huurders
• Authentieke details en veel natuurlijke lichtinval
• Zeer gewilde locatie in het Regentessekwartier
• Dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
• Ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een zorgeloze investering

Deze woning biedt de unieke kans om te investeren in een goed renderend kamerverhuurpand in een van de meest geliefde wijken van Den Haag, met alle vergunningen en formaliteiten op orde.

Bent u geïnteresseerd in dit beleggingsobject? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.