Woning te koop: Jan Van Der Heijdenstraat 38 2522ER 's-Gravenhage

Jan Van Der Heijdenstraat 38

's-Gravenhage 2522ER

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en speels ingedeelde 3-kamer bovenwoning van 60m² op de 1ste etage met veel lichtinval en een ENERGIELABEL C. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een nette keuken met inbouwapparatuur, een badkamer met een ligbad, 2 slaapkamers, een centrale verwarming en een balkon aan de achterzijde. De woning (eigen grond) kenmerkt zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels open portiek met trap naar de 1e etage; voordeur met ruime hal en separaat toilet; slaapkamer I aan de voorzijde (2.98 x 2.75); lichte woon/eetkamer (4.05 x 3.68) aan de voorzijde; slaapkamer II aan de achterzijde (3.80 x 2.68); keuken aan de achterzijde (3.15 x 2.18), welke voorzien is van diverse apparatuur, opstelplaats CV ketel en toegang tot het achterbalkon (4.40 x 0.90); badkamer aan de achterzijde (3.15 x 1.79) met ligbad, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting;

Balkon
- achterbalkon (4.40 x 0.90);

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 60m²
- Bouwjaar 1931
- Actieve VVE
- Huisnr’s 38, 42 en 46
- Maandelijkse bijdrage € 60,--
- 1/3e aandeel
- Reservefonds € 8.580,53 (per 31-12-2023)
- MJOP aanwezig
- Verwarming en warmwater middels centrale verwarming met HR ketel
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Oplevering in overleg, kan snel