Woning te koop: Hendrik Zwaardecroonstraat 214 2593XX 's-Gravenhage

Hendrik Zwaardecroonstraat 214

's-Gravenhage 2593XX

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 106 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

Een fenomenaal uitzicht over heel de skyline van Den Haag vanaf uw dakterras. Drie flinke slaapkamers, rustig gelegen op de bovenste etage van dit mooie portiek. Een ruime volledig uitgeruste keuken. Op steenworp afstand van station Laan van Noi, met Voorburg en Den Haag centrum op fietsafstand. Hier vind je alles, perfect afgewerkt, licht en ruim.

De ruim 106 vierkante meter geven licht en ruimte overal. De extra vierkante meters maken deze portiekwoning tot een knaller in z'n soort. Hoe zijn ze ingedeeld:
Entree op de eerste etage, hal met ruimte voor de jassen, trap naar de lichte centrale hal op de 2e etage. Aan de voorzijde twee mooie slaapkamers, uitkijkend over het brede deel van de straat. Achter een derde, grootste slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Daarnaast een brede keuken met boven en onderkasten, een L-vormig aanrecht met uitzicht over de achtertuinen, een breed gasfornuis, inbouw magnetron en vaatwasser. Ook vanaf de keuken stap je het balkon op! Er tussen liggen de strakke moderne separate toilet en de lekkere badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel in meubel.
Dan de brede doorgebroken woon-eetkamer van pakweg vier meter breed en ruim 11 meter diep. Hier heb je echt alle ruimte voor eten, loungen, muziekmaken, studeren, spelen - noem maar op. De fraaie doorlopende houten vloer, strakke muren en het vele licht door de grote ramen maken dit een hele fijne plek.
Dan het dakterras. Middels een wenteltrap in de woonkamer kom je via een veergedreven dakraam het enorme dakterras op van ca 6,5x6. Dit is je zomerwoonkamer, want ook hier heb je alle ruimte! En dan dat uitzicht.. De foto's zijn slechts een impressie, want hier blijf je in alle richtingen uitkijken!

Verder niet onbelangrijk:
- dubbel glas
- eigen grond
- V.v.E. actief bijdrage € 135 per maand
- vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms en materialenclausules van toepassing
- fraaie houten vloer doorlopend
- dakterras met berekeningen en vergunning
- eigen cv combiketel 9/2020
- rondom kunststof kozijnen dubbel glas
- extra berging in een van de voorslaapkamers
- eventueel, na akkoord VvE en gemeente, mogelijkheid tot opbouw
- must see!