Woning te koop: Meppelweg 621 2544AP 's-Gravenhage

Meppelweg 621

's-Gravenhage 2544AP

Verkoopmakelaar

Van der Togt Makelaardij Parkweg 95
Voorburg 2271AG

070-2210323
info@vdtmakelaardij.nl
www.vdtmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

DEZE FRAAIE MAISONNETTE IS ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD !

Moderne zeer lichte maisonnette op de 5e en 6e (top)etage gelegen omgeven door veel groen, eigen berging op de begane grond en parkeren voor de deur. Op korte afstand van meerdere winkelcentra, direct bij Randstadrail lijn 4, gemakkelijk stad uit via diverse wegen, op fietsafstand van “Duin, strand en zee” en in de directe omgeving treft u recreatie- en groenvoorzieningen (Florence Nightingale park, Madestein, Uithof en Zuiderpark).

Indeling
Afgesloten entree met bellen en brievenbussen tableau, brede hal met lift en trappenhuis naar 5e etage.
Entree woning
Tochtportaal, hal/gang (ca. 4.13 x 1.94) met een diepe vaste kast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer (ca. 5.39 x 4.02)met diepe bergkast, openhaard en openslaande deuren naar klein zonnig balkon (zuiden), moderne keuken (ca. 2.74 x 1.94) in hoekopstelling v.v. inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koel- /vriescombi, vaatwasser en inbouwspots. Vanuit de hal/gang is via een open trap een ruime overloop bereikbaar met aan de voorzijde een slaapkamer (ca.2.77 x 4.02) met grote garderobekast, en over de breedte een grote raampartij, moderne tussenliggende badkamer (ca. 2.50 x 1.95) v.v. ligbad/douche, wastafel met meubel, handdoeken radiator en sanibroyeur toilet. Separate diepe kast voor wasmachine en droger, riante lichte slaapkamer (ca. 3.86 x 4.02) met vaste kast openslaande deuren naar zonnig balkon over de hele breedte met weids uitzicht. Ruime fietsenberging (ca. 3.86 x 1.86) op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen 87 m²
- Topwoning
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- VvE actief, bijdrage €188,50 (incl. opstalverzekering, glasverzekering en M.J.O.P.) p.m.
- Blokverwarming (stookkosten + warmwater) met verbruiksmeters €72,80 p.m.
- Binnenzijde centraal trappenhuis geschilderd 2018 / buitenzijde geschilderd 2024
- De gehele woning is v.v. dubbel glas
- Standleidingen future-proof gemaakt in 2020
- Groepenkast 7 groepen en aardlekschakelaar
- Camerabewaking complex
- In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen
- Parkeermogelijkheid voor de deur
- Voorkeur oplevering verkoper 1 april 2025, een andere datum is bespreekbaar
- Energielabel C