Van Nijenrodestraat 60

In een prachtige en kindvriendelijke straat ligt dit ruime herenhuis met zowel een voor- als een zonnige achtertuin, inclusief een zijentree. Het huis is voorzien van 7 slaapkamers en 2 badkamers, volledig uitgerust met dubbele beglazing en originele, klassieke elementen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, winkels, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met tochtseparatie. De gang biedt opbergruimte onder de trap en leidt naar een modern toilet met fonteintje. De royale en lichte zit-/eetkamer, voorzien van een houten vloer en suite separatie met vaste kasten, is een sfeervolle ruimte. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, die voorzien is van een schuur, tuinverlichting en een zijentree naar het verlichte zijpad. De moderne keuken beschikt over een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers: een achterkamer, een achterzijkamer met openslaande deuren naar het balkon, en een ruime voorkamer. Verder bevindt zich op deze verdieping een voorzijkamer en een moderne badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. Tevens is er een modern toilet aanwezig.
Tweede verdieping: De lichte overloop met groot daklicht geeft toegang tot drie slaapkamers: een voorkamer en een voorzijkamer en een grote achterkamer met toegang tot een achterbalkon. Daarnaast bevindt zich hier de tweede moderne badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
Dit herenhuis combineert klassieke charme met moderne voorzieningen en is ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke omgeving.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 191m2
- Eigen grond
- Energielabel C
- Heerlijk familiehuis op een zeer gewilde locatie
- Verlicht zijpad met toegang tot de achtertuin
- Geheel dubbele beglazing
- Kozijnen in 2023 geschilderd
- Cv-ketel Remeha (2020)
- Meterkast vernieuwd in 2020
- Ouderdom en milieu clausule worden opgenomen

***English***

In a beautiful and child-friendly street lies this spacious townhouse with both a front and a sunny back garden, including a side entrance. The house features 7 bedrooms and 2 bathrooms, fully equipped with double glazing and original, classic elements. The property is conveniently located near (international) schools, shops, public transport, green areas, and sports clubs.

Layout:

Ground floor: Through the entrance, you enter a spacious hall with a draft separation. The hallway offers storage space under the stairs and leads to a modern toilet with a small sink. The generous and bright living/dining room, equipped with a wooden floor and en suite separation with fixed cupboards, is an atmospheric space. The back room has French doors to the backyard, which features a shed, garden lighting, and a side entrance to the illuminated side path. The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove with extractor hood, oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.

First floor: The landing provides access to four bedrooms: a back room, a back side room with French doors to the balcony, and a spacious front room. Additionally, there is a front side room and a modern bathroom with a bathtub, shower, and fixed sink on this floor. There is also a modern toilet.

Second floor: The bright landing with a large skylight gives access to three bedrooms: a front room, a front side room, and a large back room with access to a back balcony. Additionally, there is the second modern bathroom with a shower, fixed sink, and toilet.

This townhouse combines classic charm with modern amenities and is ideal for a family looking for space and comfort in a child-friendly environment.

Details:

- Living area approx. 191m2
- Freehold property
- Energy label C
- Lovely family home in a highly sought-after location
- Illuminated side path with access to the backyard
- Fully double glazed
- Window frames painted in 2023
- Remeha central heating boiler (2020)
- Electrical panel renewed in 2020
- Age and environmental clauses will be included