Tonystraat 2

Op de grens van Rijswijk en in één van de leukste gedeeltes van de wijk bevindt zich hier een werkelijk keurig onderhouden en direct te betrekken 3-kamer beneden(hoek)woning van 67m² (NEN2580) met een zonnige tuin, berging en met een zij-ingang. De woning is gelegen op eigen grond en is o.a. voorzien van 2 slaapkamers, een ruime kelder, een centrale verwarming met CV ketel (2019) en rondom kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat),
diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), Julianapark, Park den Burgh, winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal en kamer/wasruimte (2.18 x 1.22) onder het portiektrap met wasmachine-, drogeraansluiting en opstelplaats CV ketel (2019); gang met vaste kast en toegang tot de volgende ruimtes; slaapkamer I (4.18 x 3.89) met vaste kast (meterkast) en ruime kelder ca. 10m²; woon/eetkamer (4.39 x 3.89) met veel lichtinval door hoekligging; slaapkamer II (4.43 x 2.13 ) aan de voorzijde; tussengelegen badkamer (1.89 x 1.47) met inloop douche, wastafel en radiator; toilet met fontein (1.47 x 0.90); keuken (2.94 x 1.77) aan de achterzijde, welke voorzien is van 4-pits inductie kookplaat, combi oven, losse vaatwasser en een losse koelkast; zonnige tuin (7.25 x 5.75) aan de achterzijde met berging (3.00 x 3.25) en zij-ingang (makkelijk voor fietsen of gereedschap).

Tuin
Zonnige tuin (7.25 x 5.75) aan de achterzijde met berging (3.00 x 3.25) en zij-ingang (makkelijk voor fietsen en/of gereedschap)

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 67m²
- 2 slaapkamers
- Ruime achtertuin met zij ingang
- Bouwjaar 1934
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 75,--
- Reservefonds € 24.222,65 (31-12-2023)
- 5/76ste aandeel
- Dautzenbergstraat 50/72 (even) en Tonystraat 2-4-4a
- MJOP aanwezig
- Gevel- en schilderwerkzaamheden VvE in 2023 uitgevoerd
- Verwarming en warmwater middels centrale verwarming met CV ketel (2019)
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbelglas
- Externe bergruimte 8 m²
- Oplevering in overleg