Woning te koop: De Moucheronstraat 25 2593PW 's-Gravenhage

De Moucheronstraat 25

's-Gravenhage 2593PW

Verkoopmakelaar

Apollo Makelaardij Haaglanden B.V. Jagerslaan (noord) 53
Wassenaar 2242SX

070-2212702
info@apollomakelaardij.nl
www.apollomakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 2 november 2024

Omschrijving

English translation below | 3 slaapkamers | 85 m2 | Zonnige ruime tuin | Bezuidenhout |

Instapklare en stijlvolle benedenwoning (Ca. 85 m2) welke voorzien is van fraaie vloer, 3 slaapkamers, zonnige ruime tuin, moderne badkamer en keuken en is gelegen in het geliefde Bezuidenhout.

L O C A T I E
Het appartement is zeer centraal gelegen in de gewilde wijk Bezuidenhout, tegenover het Haagse Bos, een groot bosrijk gebied dat zich uitstrekt tot aan Paleis Huis ten Bosch en Wassenaar. Het bos is een geliefde plek voor recreatie, wandelen en fietsen.

De woning is tevens op loopafstand van de gezellige "Theresiastraat" met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, bars, supermarkten etc. Het winkelcentrum New Babylon biedt nog meer winkel- en eetgelegenheden, en het centrum van Den Haag is ook gemakkelijk per fiets te bereiken, evenals het strand van Scheveningen.

Daarnaast is de locatie zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam (A4/A12/A44). Station Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn op loopafstand, diverse sportscholen, zwembaden en (internationale) scholen.

I N D E L I N G
Eigen entree; hal met prachtige openslaande glas-in-lood deuren naar woongedeelte; slaapkamer aan de voorzijde; woonkamer voorzien massief houten vloer, een houthaard en toegang tot de royale zonnige tuin met houten berging (8m2); open moderne keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel en vrieskast, quooker, 5 pits gasfornuis incl. oven,
afzuigkap, stoom oven, aparte magnetron en vaatwasser; tweede hal; los toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje; 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde met beide toegang tot de tuin; moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad; badkamermeubel met wastafel en designradiator;

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1929;
• 3 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 85 m²;
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
• Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
• De woning beschikt over een moderne keuken en badkamer;
• Fraaie massief houten vloer (woonkamer);
• Cv uit 2008;
• Energielabel C;
• Dubbel glas met houten kozijnen.
• Houten berging in de tuin.

I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: www. het adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T ?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
Ready to move in and stylish ground floor apartment (approx. 85 m2) which has a beautiful floor, 3 bedrooms, sunny spacious garden, modern bathroom and kitchen and is located in the popular Bezuidenhout.

L O C A T I O N
The apartment is very centrally located in the popular Bezuidenhout district, opposite the Haagse Bos, a large wooded area that extends to Paleis Huis ten Bosch and Wassenaar. The forest is a popular place for recreation, walking and cycling.

The house is also within walking distance of the cozy "Theresiastraat" with a varied range of shops, restaurants, bars, supermarkets, etc. The New Babylon shopping center offers even more shopping and dining options, and the center of The Hague is also easily accessible by bike, as is the beach of Scheveningen.

In addition, the location is very conveniently located in relation to the highways to Amsterdam and Rotterdam (A4/A12/A44). Laan van NOI station and The Hague Central are within walking distance, various gyms, swimming pools and (international) schools.

L A I N G
Private entrance; hall with beautiful stained glass doors to living area; bedroom at the front; living room with solid wooden floor, a wood-burning stove and access to the spacious sunny garden with wooden storage (8m2); open modern kitchen which is equipped with various built-in appliances such as a fridge and freezer, quooker, 5-burner gas stove incl. oven, extractor hood, steam oven, separate microwave and dishwasher; second hall; separate toilet with a hanging closet and a washbasin; 2 bedrooms located at the rear, both with access to the garden; modern bathroom with walk-in shower, bath; bathroom furniture with washbasin and design radiator;

For a clear overview of the layout and dimensions, we refer you to the attached floor plans.

S E C A R T E R F E A R T S
• Year of construction 1929;
• 3 bedrooms;
• Usable living area approx. 85 m²; • Active VvE, contribution € 100,- per month;
• Multi-year maintenance plan available;
• The house has a modern kitchen and bathroom;
• Beautiful solid wooden floor (living room);
• CV from 2008;
• Double glazing with wooden frames.
• Wooden storage in the garden;

I N F O & D O C U M E N T S
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view the own property website and make a bid.