Woning te koop: Hooftskade 99 2526KB 's-Gravenhage

Hooftskade 99

's-Gravenhage 2526KB

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Voorburg Parkweg 72D
Voorburg 2271AM

070-2199749
info@dewekkervoorburg.nl
www.dewekkervoorburg.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 4 november 2024

Omschrijving

Bent u op zoek naar een appartement gelegen op de begane grond welke helemaal af is? Dan hebben wij hier de ideale match gevonden!

Gelegen op een uitstekende locatie in het Centrum aan een kade met verrassend goede parkeergelegenheid en op loopafstand van winkels, het station en horecagelegenheden. Het appartement is in 2020 geheel gemoderniseerd en geïsoleerd waardoor het nu een energielabel A heeft. Het voormalig winkelpand is getransformeerd tot stijlvolle benedenwoning gelegen achter een karakteristieke gevel met totaal 81 m² woonoppervlak verdeeld over luxe woonkeuken met ca. 3.34 meter hoog plafond en een ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en schitterend afgewerkt sanitair. In de nabije omgeving vindt u voldoende mogelijkheden om te reizen met het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:

De entree van de woning bevindt zich achter een afsluitbaar hek. Wanneer u de woning betreed, loopt u direct de moderne woonkeuken in. De keuken is afgewerkt met een zwart houten deuren met een wit stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie (allen van Siemens) en een Quooker. Aan het kookeiland is een bartafel gecreëerd waardoor er geen eettafel meer benodigd is.

De woonkamer bevindt zich in de huidige opstelling tussen de keuken en de slaapkamer in. Voorafgaand aan de huidige, smaakvolle inrichting was de woonkamer in de huidige slaapkamer gesitueerd en werd de studeerkamer als slaapkamer gebruikt. In de woonkamer bevinden zich meer dan voldoende ingebouwde kasten.

De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 27.9m² ruim en is voorzien van diverse ingebouwde kasten. In één van de kasten bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel van het merk Intergas uit 2019. De slaapkamer is tevens voorzien van balansventilatie, wat inhoud dat het ventilatiesysteem zelf detecteert wanneer er ventilatie benodigd is. Vanuit de ruime slaapkamer heeft u toegang tot de studeerkamer en de badkamer. De studeerkamer kan gebruikt worden als tweede slaapkamer. De badkamer is ca. 2.5m² groot en is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Gelegen op erfpachtgrond afgegeven door de Gemeente Den Haag. Het canon is eeuwigdurend afgekocht
- VvE bijdrage bedraagt momenteel ca. €30,- per maand
- Rijks Beschermd Stadgezicht Centrum
- Geheel gemoderniseerd en geïsoleerd in 2020.
- Bouwjaar 1922
- Gebruiksoppervlakte ca. 80.8m²
- 88/984e aandeel in de gemeenschap
- Actieve VvE welke in beheer is.
- Alle apparatuur in de keuken is van het merk Siemens
- Geen buitenruimte of separate berging aanwezig
- Gelegen aan een van de prachtige grachten in het centrum
- Oplevering in overleg
- Meubels ter overname in overleg