Sinjeur Semeynsweg 117

Op de grens van Rijswijk met uitzicht over het park bieden wij u hier een ruim en speels ingedeelde 3-kamer benedenwoning van 79m² (NEN2580) met een zonnige achtertuin en een berging. De woning is gelegen op eigen grond en o.a. voorzien van een ruime woon/eetkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een extra 3e slaapkamer en rondom kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

locatie
Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), Julianapark, Park den Burgh, winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13.

Indeling
Entree woning op de begane grond; voordeur met hal en gang met vaste kast en toegang tot de volgende ruimtes; separaat toilet (1.05 x 0.90); slaapkamer I (3.61 x 2.25) aan de voorzijde; slaapkamer II (3.85 x 2.83) aan de voorzijde met vaste kast; doorgebroken woon/eetkamer (9.67 x 3.53) met veel lichtinval; keuken (2.95 x 2.08) aan de achterzijde, welke voorzien is van 4-pits gas kookplaat, huur boiler, een afzuigkap en toegang naar de badkamer (2.05 x 1.15) met douche en wastafel; zonnige tuin (8.78 x 6.56) aan de achterzijde met berging (2.99 x 1.74).

Tuin
Zonnige tuin (8.78 x 6.56) aan de achterzijde met berging (2.99 x 1.74);

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 79m²
- 2 slaapkamers
- Ruime en zonnige achtertuin (westen)
- Bouwjaar 1933
- Actieve VVE
- Maandelijkse bijdrage € 75,--
- Reservefonds € 6.303,64 (31-12-2023)
- 1/3e aandeel (huisnummers; 113, 115, 117)
- Geen MJOP aanwezig
- Verwarming middels gaskachel
- Warmwater middels huur boiler Inventum Aquasafe
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Externe bergruimte 5m²
- Oplevering in overleg