Woning te koop: Golfbaan 21 2492WE 's-Gravenhage

Golfbaan 21

's-Gravenhage 2492WE

Verkoopmakelaar

Makelaarscentrum B.V. Koraalrood 153
Zoetermeer 2718SB

079-3161666
info@makelaarscentrum.nl
www.makelaarscentrum.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Geschakeld dijkhuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, garage en een fantastisch uitzicht

Wat een heerlijke woonplek is dit! Zóver het polderlandschap in kunnen kijken, met de drie molens van Stompwijk als kenmerkende bakens op de horizon. Maar dat is niet alles: u beschikt in deze woning over maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage en nog een extra parkeerplek voor een tweede auto. Wonen met een groot gezin? Dit huis biedt volop mogelijkheden!

Begane grond met drie slaapkamers en een badkamer

U bereikt de woning via een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Nadat u de met een hek beveiligde poort binnenloopt, wandelt u door de tuin naar de entree.
De lange hal is voorzien van een nette laminaatvloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De grootste kamer heeft een schuifpui, zodat u vanuit de slaapkamer zo het tuinterras op kunt lopen. Voor een slaapkamer is dat natuurlijk fijn, voor ook voor een hobby of werkruimte is het van toegevoegde waarde.

Aan de andere zijde hebben de slaapkamers uitzicht op de dijk. Dat laatste geldt ook voor de – eveneens ruime – derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een tapijtvloer.

Bij deze slaapkamers hoort de eerste badkamer. Deze is prettig ruim en voorzien van wastafel, ligbad, instapdouche en toilet. Tegenover deze badkamer is een zeer praktische trapkast.

Eerste verdieping: zonnige woonkamer, grote keuken en dakterras

De trap brengt u naar de eerste verdieping en hier loopt u zo de heerlijk lichte woonkamer in. En als u even naar de ramen aan de achterzijde loopt, begrijpt u precies waarom! Wat een heerlijk uitzicht. Ook aan de andere kant is er een grote raampartij, zodat u van twee kanten van natuurlijke lichtinval kunt genieten.

Via de woonkamer loopt u de keuken in. Ook die is bijzonder ruim en beslaat de gehele lengte van de woning. De keuken is uitgevoerd in witte tinten en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur én dat onbetaalbare uitzicht. Aan de voorzijde vindt u bovendien een grote schuifpui die leidt naar een besloten, overdekt balkon vanwaar u uitkijkt op uw tuin. Tot slot vindt u op deze verdieping het tweede toilet.

Tweede verdieping: twee slaapkamers en een tweede badkamer

Op de tweede verdieping vindt u nogmaals twee slaapkamers, waarvan een op dit moment in gebruik is als werkkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een tapijtvloer en heeft door de schuine plafonddelen een sfeervol karakter.
Deze slaapkamer is rechtstreeks verbonden met een eigen (tweede) badkamer. Die heeft een vrolijk paars-antraciet-wit tegelpatroon en is uitgerust met een brede wastafel met spiegelkasten en een instapdouche.

In de werkkamer zorgt een grote dakkapel met grote raampartijen voor veel lichtinval. Vanuit hier is het uitzicht op het polderlandschap misschien wel het mooist! Tevens is er een vaste kast waarachter u de cv-ketel en MV-box vindt, maar ook toegang geeft tot een verrassend grote berging. Op de vloer ligt vinyl.
Op de overloop treft u de witgoedopstelling, de boiler en de omvormer voor de zonnepanelen aan.

Grote tuin, garage en oprit

Nu is het tijd om de tuin (nogmaals) te verkennen. Die is speels, maar zeer weloverwogen aangelegd, waardoor er een mooie afwisseling is ontstaan van groene borders, struiken en boompjes, terrassen en doorkijkjes.
Aan de voorkant – bij de ingang – vindt u de garage. Achter het fraaie schuifhek in de poort, biedt de oprit nog plek voor een extra auto op uw eigen terrein.

Heel centraal gelegen

Deze woning is zeer gunstig gelegen, met alle voorzieningen dichtbij. Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op korte afstand. Ook het winkelcentrum en het gezondheidscentrum bereikt u met zes minuten fietsen. In de omgeving – en zelfs in de straat – zijn er veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij en heeft een directe verbinding met (onder meer) Den Haag Centraal, Rotterdam Centraal en de Mall of the Netherlands. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En wie van fietsen of wandelen houdt, kan zijn hart ophalen in de Nieuwe Driemanspolder of – iets verderop – Vlietlanden.

Samengevat:
• Geschakeld dijkhuis met vijf slaapkamers
• Woonoppervlak ca 171 m², inhoud 587 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 206 m², volledig eigendom
• Begane grond: lange hal met laminaatvloer
• Drie ruime slaapkamers, twee met schuifpui naar de tuin
• Badkamer voorzien van wastafel, ligbad, instapdouche en toilet
• Eerste verdieping: ruime, zonnige woonkamer
• Keuken met diverse inbouwapparatuur; schuifpui naar besloten balkon
• Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan de grootste met eigen badkamer (instapdouche en wastafel) en de tweede een grote dakkapel
• Overloop met witgoedopstelling en cv-ketel Vaillant (2014) CW 4 en MV-box
• Acht zonnepanelen, 2400 KWh, JA Solar/Growatt (2019). Garantie op panelen en omvormer: 10 jaar. Garantie op montagesysteem: 20 jaar
• Grote tuin met fraaie borders, struiken en boompjes en terrassen
• Vrijstaande garage en oprit (achter de beveiligde schuifpoort)
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.