Laan van Meerdervoort 210A

HIGHLIGHTS;
- ca. 128m2 woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers;
- eigen grond;
- ruime hal voor fietsen op de begane grond;
- grotendeels dubbel glas;
- In de ramen is geluidsisolerend glas geplaatst;
- hoekligging;
- energielabel C;
- balkon;
- originele details en hoge plafonds;
- buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2024;

Zeer bijzonder en charmant 5-kamer hoekappartement met veel originele details en hoge plafonds gelegen op de eerste verdieping op de hoek van de Laan van Meerdervoort en Van Merlenstraat. De woning heeft 3 slaapkamers,
eigen entree begane grond met ruimte voor fietsen en een zonnig balkon. In de ramen heeft men geluidsisolerend glas geplaatst zodat het een heerlijk licht én rustig appartement is. De Reinkenstraat met gezellige winkeltjes en terrasjes liggen om de hoek, evenals de Albert Heijn en toegang tot het openbaar vervoer (tram 3, 11 en 17 en bus 24). Zowel het strand, de Scheveningse haven als het centrum van Den Haag zijn in circa 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Entree op begane grond. Vestibule met tochtdeur naar royale hal met ruimte voor fietsen en een vaste kast. Zowel de vestibule als de hal hebben een marmeren vloer.
Binnentrap naar de eerste etage, overloop, toilet met fonteintje, gigantische woonkamer met originele en suite separatie met 4 vaste kasten, originele en zeer rijk geornamenteerde ornamenten plafonds en schouwen, moderne open keuken aan de achterzijde van het appartement met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar Frans balkon, via originele schuifdeuren is op de hoek gelegen slaapkamer met vaste kast en fraaie glas in lood ramen te bereiken, vanwege de hoekligging komt er veel licht binnen. 2e slaapkamer aan de voorzijde,
ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafels.

Bijzonderheden:
- eigen grond;
- MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan);
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- niet-bewonersclausule;
- projectnotaris;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

----------------------------

HIGHLIGHTS;
- approx. 128m2 living space;
- 3 bedrooms;
- feeehold;
- spacious hall for bicycles on the ground floor;
- largely double glazing;
- soundproof glass has been installed in the windows;
- corner location;
- energy label C;
- balcony;
- original details and high ceilings;
- exterior frames, windows and doors painted in 2024;

Very special and charming 5-room corner apartment with many original details and high ceilings located on the first floor on the corner of Laan van Meerdervoort and Van Merlenstraat. The house has 3 bedrooms,
private entrance on the ground floor with space for bicycles and a sunny balcony. Soundproof glass has been installed in the windows so that it is a wonderfully light and quiet apartment. The Reinkenstraat with cozy shops and terraces is around the corner, as well as the Albert Heijn and access to public transport (tram 3, 11 and 17 and bus 24). Both the beach, the Scheveningen harbour and the centre of The Hague can be reached in approximately 10 minutes by bike.

Layout:
Entrance on the ground floor. Vestibule with draft door to spacious hall with space for bicycles and a built-in cupboard. Both the vestibule and the hall have a marble floor.
Internal staircase to the first floor, landing, toilet with washbasin, gigantic living room with original en suite separation with 4 built-in cupboards, original and very richly decorated ornamental ceilings and fireplaces, modern open kitchen at the rear of the apartment with various built-in appliances and patio doors to French balcony, through original sliding doors the bedroom on the corner with built-in cupboard and beautiful stained glass windows can be reached, due to the corner location there is a lot of light. 2nd bedroom at the front,
spacious bedroom at the rear with access to balcony. Bathroom with walk-in shower and double washbasins.

Special features:
- private land;
- MJOP available (Multi-year maintenance plan);
- age and materials clause applicable;
- non-resident clause;
- project notary;

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement in any way.