Van Diemenstraat 165

*** ENGLISH TEXT BELOW***

Highlights:
- woonoppervlakte 228 m2 (excl. ca.36m2 garage);
- gelegen op eigen grond;
- 3 slaapkamers;
- zeer hoogwaardig afgewerkt;
- uniek voormalig koets-/pakhuis;
- bioscoopkamer;
- 3 terrassen met elektrische overkappingen;
- 2 badkamers;
- inpandige garage voor 2 auto's;
- vliering;
- energielabel A;

Prachtig, super luxueuze 5-kamer appartement in voormalig koets/pakhuis van alle gemakken voorzien.

Gelegen in het populaire het Zeeheldenkwartier, dit prachtige, fantastische en luxueuze 5-kamer appartement. Dicht in de buurt van exclusieve winkels in hartje centrum Den Haag, restaurants en openbaar vervoer. De woning is gelegen in een uniek voormalig koets-/pakhuis. Zeer hoogwaardig afgewerkt met alle denkbare luxe, zoals sauna, jacuzzi, bioscoopkamer, 2 badkamers, 2 slaapkamers en inpandige garage. Door het gebruik van zeer hoge kwaliteit materialen behoort deze woning door zijn sferen tot een populaire loft.

INDELING:
Indeling begane grond: Aan de straatzijde is de entree waarbij de voordeur op afstand is te openen. Tevens is hier de overheaddeur voor de grote inpandige garage. Via een lange gang, bereikt u het voormalige koetshuis gelegen achter de bebouwing van de Van Diemenstraat. Patio met een heerlijke, beschutte jacuzzi, perfect na een lange werkdag! Openslaande deuren naar de luxe kantoorruimte. Vanuit het kantoor heeft u middels schuifdeuren toegang tot de fantastische naast gelegen bioscoopkamer. De bioscoopkamer kan tevens gebruikt worden als 3e slaapkamer., omdat de ruimte beschikt over een groot bed en kastruimte! Tevens is het mogelijk om bijvoorbeeld een 3e badkamer te realiseren, zodat er een luxe masterbedroom met prive terras, badkamer ensuit en inloopkast ontstaat. De Bioscoopkamer is op dit moment uitgevoerd met verhoogde zit/lig gedeelte, een minibar en een groot scherm.

1e etage: Fantastische luxe leefruimte welke verdeeld is in een living met mooie open haard. Aan de andere kant is een ruimte voor een mooie lange tafel welke weer zicht geeft op aan de ene zijde, twee buitenterrassen die te overdekken zijn met elektrische overkappingen. Ruime open keuken voorzien van luxe apparatuur, zoals Solitar afzuigkap welke zijn afvoer direct naar buiten blaast, een luchtaanvoersysteem waardoor er altijd schone lucht de keuken in wordt geblazen als dat gewenst is, een Quooker voor direct kokend of heet water, een ingebouwde voedselvermaler en een waterzuiveringsinstallatie. Verder zeer veel, met led verlichtte, bergruimte aan alle kanten van de keuken. In het midden van de ruimte bevindt zich achter de openslaande deuren een hal met modern gastentoilet en de zeer indrukwekkende bordestrap met een dubbele opgang zowel links als rechts. Schitterend trappenhuis naar de 2e etage met sfeervolle overloop annex vide.

Indeling 2e etage: Twee slaapkamers met eigen luxueuze badkamer. Het gastenverblijf is een slaapkamer met veel kastruimte, airco en een eigen luxe badruimte met douche en mooi hangend toilet. De master bedroom heeft een deels ‘’in de muur’’ gerealiseerde nis voor een ruim bed, veel kastruimte, bediening voor o.a. de alarmsystemen en toegang tot een zeer luxe badkamer met jacuzzi bad, hemeldouche, sunshower, dubbele wastafel, vloerverwarming, zonnebank en ingebouwde kledingkasten.

Vliering: Even als de hele woning is deze keurig en voorzien van HR++ Ketel met 300 liter boiler, de brandontruimingsinstallatie en sprinklerinstallatie.

De gehele woning is voorzien van een houtenvloer, verlichtingsarmaturen, raambekleding De wasmachine/ droger bevinden zich in de garage en het apparatuur is inclusief.

Bijzonderheden;
- eigen grond;
- energielabel A;
- actieve VVE;
- MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan);
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- niet-bewonersclausule;
- projectnotaris;

De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden.

***
Highlights:
- living area 228 m2 (excl. approx. 36m2 garage);
- freehold property;
- 3 bedrooms;
- very high-quality finish;
- unique former coach/warehouse;
- cinema room;
- 3 terraces with electric covers;
- 2 bathrooms;
- indoor garage for 2 cars;
- attic;
- energy label A;


Beautiful, super luxurious 5-room apartment in a former coach/warehouse, fully equipped.

Located in the popular Zeeheldenkwartier, this beautiful, fantastic and luxurious 5-room apartment. Close to exclusive shops in the heart of The Hague, restaurants and public transport. The house is located in a unique former coach/warehouse. Very high-quality finish with every conceivable luxury, such as sauna, jacuzzi, cinema room, 2 bathrooms, 2 bedrooms and indoor garage. Due to the use of very high quality materials, this house is a popular loft because of its atmosphere.

CLASSIFICATION:
Ground floor layout: The entrance is on the street side and the front door can be opened remotely. Here is also the overhead door for the large indoor garage. Via a long corridor you reach the former coach house located behind the buildings on Van Diemenstraat. Patio with a lovely, sheltered jacuzzi, perfect after a long day at work! French doors to the luxurious office space. From the office you have access to the fantastic adjacent cinema room through sliding doors. The cinema room can also be used as a 3rd bedroom, because the room has a large bed and closet space! It is also possible, for example, to create a 3rd bathroom, creating a luxurious master bedroom with private terrace, ensuit bathroom and walk-in closet. The Cinema Room is currently equipped with a raised seating/lying area, a minibar and a large screen.

1st floor: Fantastic luxurious living space which is divided into a living room with a beautiful fireplace. On the other side is a space for a beautiful long table which provides a view of, on one side, two outdoor terraces that can be covered with electric canopies. Spacious open kitchen with luxury equipment, such as a Solitar extractor hood that blows its exhaust directly outside, an air supply system so that clean air is always blown into the kitchen when desired, a Quooker for immediately boiling or hot water, a built-in food processor and a water treatment plant. Furthermore, a lot of LED-lit storage space on all sides of the kitchen. In the middle of the room, behind the French doors, there is a hall with a modern guest toilet and the very impressive landing staircase with a double entrance on the left and right. Beautiful staircase to the 2nd floor with attractive landing and loft.

Layout 2nd floor: Two bedrooms with their own luxurious bathroom. The guesthouse is a bedroom with plenty of closet space, air conditioning and its own luxurious bathroom with shower and beautiful hanging toilet. The master bedroom has a partly ''in the wall'' niche for a spacious bed, plenty of cupboard space, controls for the alarm systems and access to a very luxurious bathroom with jacuzzi bath, sky shower, sun shower, double sink, underfloor heating, sunbed and built-in wardrobes.

Attic: Like the entire house, it is neat and equipped with an HR++ boiler with 300 liter boiler, fire evacuation system and sprinkler system.

The entire house has a wooden floor, lighting fixtures, window coverings. The washer/dryer is located in the garage and the equipment is included.

Details;
- freehold property;
- energy label A;
- active VVE;
- MJOP available (Multi-year maintenance plan);
- age and materials clause applies;
- non-resident clause;
- project notary;

The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this care and attention, it is possible that the content is incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived in any way from the content of this advertisement.