Woning te koop: Hengelolaan 695 2544GD 's-Gravenhage

Hengelolaan 695

's-Gravenhage 2544GD

Verkoopmakelaar

iSee Makelaars Prinses Margrietplantsoen 33
's-Gravenhage 2595AM

070-2196219
info@isee.nl
www.isee.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Licht, 3 kamer (top) appartement, gelegen op de vierde verdieping met prive berging op de begane grond.

Dit appartement beschikt over 2 slaapkamers, ruime woon/eetkamer, open keuken, moderne badkamer en een balkon aan de achterzijde. Het appartement is een goede basis om naar eigen smaak af te werken en uw persoonlijke touch aan toe te voegen.

Verder is de woning centraal gelegen in de wijk Bouwlust/Vrederust. Op loopafstand liggen diverse sportfaciliteiten, groene recreatiegebieden, supermarkten, scholen, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en The International School of The Hague zijn te bereiken binnen 10 autominuten. Het Winkelcentrum Leyweg met een ruim aanbod aan winkels en de De Haagse Hogeschool, Sportcampus zijn bereikbaar binnen 10 fietsminuten.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gesloten portiek, trappenhuis, toegang naar de bergingen.

Vierde verdieping:
Entree appartement, hal, meterkast, badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator, toiletruimte, open keuken met een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap, lichte woon eetkamer met toegang naar het balkon, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde.

Bijzonderheden:
- Praktische indeling;
- Woonoppervlakte ca. 72.80 m2;
- 2 slaapkamers;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom);
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Eigen berging op de begane grond;
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond (obligatoire overeenkomst); de erfpachtcanon bedraagt € 143,76 per jaar + € 31 beheerskosten;
- Openbaar vervoer: bus 21, 25 & tram 4;
- Energielabel F;
- Standaard nemen wij de koopovereenkomst een asbest, ouderdom- en materialen clausule;
- Oplevering in overleg.

Vereniging van eigenaren:
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 231,88;
- Voorschot stookkosten € 125,47;
- 21/770 ste aandeel in de gemeenschap;
- Collectieve opstalverzekering aanwezig;
- Ingeschreven in de kamer van koophandel;
- Gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Het meer jarenonderhoudsplan loopt tot en met 2053.

Bright, 3-room (top) apartment, located on the fourth floor with private storage on the ground floor.

This apartment has 2 bedrooms, spacious living/dining room, open kitchen, modern bathroom and a balcony at the rear. The apartment is a good basis for finishing to your own taste and adding your personal touch.

Furthermore, the house is centrally located in the Bouwlust/Vrederust district. Various sports facilities, green recreational areas, supermarkets, schools, public transport facilities and arterial roads are within walking distance. The center of The Hague, Kijkduin beach and The International School of The Hague can be reached within 10 minutes by car. The Leyweg Shopping Center with a wide range of shops and The Hague University of Applied Sciences and Sports Campus are reachable within 10 minutes by bike.

Layout:
Ground floor:
Entrance, closed porch, stairwell, access to the storage rooms.

Fourth floor:
Entrance apartment, hall, meter cupboard, bathroom with walk-in shower, sink and towel radiator, toilet room, open kitchen with a kitchen unit with built-in appliances including a dishwasher, gas hob, oven and extractor hood; bright living/dining room with access to the balcony, bedroom at the front, rear bedroom.

Particularities:
- Practical layout;
- Living area approx. 72.80 m2;
- 2 bedrooms;
- Heating through block heating;
- Hot water through an electric boiler (owned);
- Largely equipped with plastic frames with double glazing;
- Private storage room on the ground floor;
- The house is located on perpetually issued leasehold land (obligatory agreement); the ground rent is € 143.76 per year + € 31 management costs;
- Public transport: bus 21, 25 & tram 4;
- Energy label F;
- As standard, we include an asbestos, age and materials clause in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

Homeowners association:
- Active homeowners association with a monthly contribution of € 231.88;
- Advance heating costs € 125.47;
- 21/770 th share in the community;
- Collective building insurance available;
- Registered in the Chamber of Commerce;
- Joint building insurance;
- The multi-year maintenance plan runs until 2053.