Woning te koop: Granaathorst 407 2592TA 's-Gravenhage

Granaathorst 407

's-Gravenhage 2592TA

Verkoopmakelaar

Van Aalst Makelaars & Taxateurs Zuid-Hollandlaan 7
's-Gravenhage 2596AL

070-2204422
info@vanaalstmakelaars.nl
www.vanaalstmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 november 2024

Omschrijving

Op de 7e, woonlaag, gelegen 2-kamer hoek appartement (ca. 55 m²) met een heerlijk zonnig balkon, eigen berging, volop lichtinval en fantastisch weids uitzicht over Den Haag.

Het goed onderhouden appartementencomplex met lift ligt midden in de gezellige wijk Mariahoeve met veel groen. Gelegen tegenover park De Horst, boven winkelcentrum ’t Kleine Loo en nabij het openbaar vervoer. Er zijn voldoende parkeervoorzieningen in de buurt beschikbaar. Station Mariahoeve en de uitvalswegen zijn op korte afstand. In tien autominuten zit je in Scheveningen of de Haagse binnenstad. Binnen een paar minuten zit je op de grote weg richting Rotterdam, of Utrecht, via de N14 Scheveningen of richting Wassenaar via de N44 en A44 richting Leiden en Amsterdam. Het Haagse Bos is om de hoek, het centrum van Den Haag ligt op ongeveer een kwartier fietsen en ook het strand van Scheveningen is gemakkelijk bereikbaar. En binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de wijk Bezuidenhout, hier vind je de Theresiastraat met een variëteit aan winkels, terrassen en restaurants. Scholen en diverse sportfaciliteiten als voetbal, zwemmen en tennis bevinden zich ook in de nabijheid.

Deze woning beschikt over een eigen website!
Voor meer informatie en het maken van een afspraak voor bezichtiging gaat u naar Granaathorst407.nl

Indeling:
Entree complex via afgesloten, verzorgde centrale hal met brievenbussen, bellentableau en intercomsysteem. Via trap of twee liften naar de 7e verdieping. Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij. Vanaf de galerij heb je een zeer fraai uitzicht over de groene wijk.
Entree appartement, voorportaal en via de deur naar hal met meterkast, voorraadkast en toilet met fonteintje.
De woonkamer heeft veel lichtinval met een deur naar het ruime en zonnig balkon met prachtig uitzicht over het groen en de stad.
De open keuken met groot zijraam is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, ingebouwde oven, losstaande koel- vriescombinatie en kastruimte.
Ruime slaapkamer met tevens een groot zijraam en aansluitend de badkamer met aansluiting wasmachine, wastafel douchecabine en boiler (huur).
De eigen berging bevindt zich in de onderbouw van het complex op de 2e woonlaag.

Overige kenmerken:
- eigen grond
- oppervlakte ca. 55 m²
- bouwjaar 1975
- gehele woning houten kozijnen enkel glas
- maten zijn indicatief conform meetinstructie
- hoek appartement, gelegen aan het eind van de galerij
- zonnig balkon en vrij uitzicht over groen en stad
- eigen berging in de onderbouw van het complex
- actieve VvE, bijdrage € 183,85 per maand
- voorschot stookkosten € 45,- per maand
- huurboiler (circa € 13,66 per maand)
- blokverwarming
- goede parkeervoorzieningen
- lift
- de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
- oplevering in overleg, kan snel.