Woning te koop: Ammunitiehaven 47 2511XH 's-Gravenhage

Ammunitiehaven 47

's-Gravenhage 2511XH

Verkoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij Zoutmanstraat 47
's-Gravenhage 2518GM

070-2170271
city@remax.nl
www.remax-city.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 november 2024

Omschrijving

Wonen in het hartje van het bruisende Haagse centrum, dat kan!

Ammunitiehaven nummer 47 ligt in de Rivierenbuurt, aan de rand van het historische centrum van Den Haag met het Binnenhof, de Hofvijver en het Lange Voorhout om de hoek. Het winkelcentrum, uitgaansgebieden als het Plein, de Grote Markt en de Bierkade, theaters, musea en bioscopen liggen op loopafstand, net als verschillende ministeries, het Haagse stadhuis en onderwijsinstellingen als de Campus Den Haag van de Universiteit Leiden en de Haagse Hogeschool.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en een nette doch basic badkamer-/keuken en energielabel A.

De woning is uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de A12 naar Utrecht of de A4 naar Amsterdam/Rotterdam. Schiphol ligt op 25 minuten rijden. Parkeren kan op straat met een parkeervergunning of tegen betaling in de ondergelegen parkeergarage. Liever met het OV? De stations Den Haag Centraal en Hollands Spoor liggen op loopafstand, net als vele bus- en tramhaltes.

Indeling
Afgesloten entree, trap en lift welke toegang geeft tot de woning op de eerste verdieping. Entree woning, ruime hal. De woonkamer is licht en voorzien van fijne zit en eethoek. De woonkamer geeft tevens toegang tot het zonnige balkon en heeft een berging alwaar opstelplaats cv-combi ketel (Nefit) en mechanische ventilatie. De open keuken is basic doch netjes. De keuken is v.v. koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is v.v. ligbad met douche mogelijkheid, wastafelmeubel en berging alwaar opstelplaats wasmachine-/droger. Separate toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarbij de grote slaapkamer (ouderslaapkamer) is voorzien van een brede inbouwkast.

Kortom een ideale woning met enorm veel potentie op een unieke locatie voor een betaalbare prijs!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1994
- Type woning: appartement
- Woonoppervlak: ca. 79 m2
- De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- De V.v.E. is actief, bijdrage € 186,39 per maand
- De woning is geheel v.v. dubbel glas met houten kozijnen
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (bouwjaar 2012)
- De woning beschikt over een berging in de onderbouw
- Wij zullen de niet zelfbewonersclausule opnemen in de koopovereenkomst alsmede de materialen en ouderdomsclausule
- Oplevering in overleg.