Woning te koop: Rhenenstraat 6 2546TT 's-Gravenhage

Rhenenstraat 6

's-Gravenhage 2546TT

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Verrassend ruime parterrewoning met royale achtertuin op het Zuidoosten, trendy layout die zich kenmerkt door een fijne woonkamer met fraaie open keuken, 2 slaapkamers, moderne badkamer en handige bijkeuken.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 74m2.
Eigen grond. Energielabel C.
Ideaal is de centrale ligging voor o.a. winkelcentra zoals Almeloplein, Leyenburg Leyweg en ook openbaar vervoer met een goede verbinding naar het centrum van Den Haag en station Hollands Spoor en Centraal Station. Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het Zuiderpark met veel recreatiemogelijkheden maar ook de unieke sportcampus met welbekend koperen uitstraling waar veel sporten samenkomen zoals zaalsport, strandsporten en zelfs een turnhal. Verder uitvalswegen en scholen waaronder op redelijke afstand de Internationale school Kijkduin. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 15 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Entree op straatniveau met klassieke vestibule, prettige brede centrale hal met een separaat toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Woonkamer over de volle lengte van het appartement waardoor veel lichtinval wat wordt versterkt door de erker aan de voorzijde met een leuk straatbeeld. Aan de achterzijde van de woonkamer een open keuken met een strakke rechte opstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap (recirculatie), vaatwasser, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie. Handig is de vaste kast met meterkast (7 groepen) en bergruimte. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin via een grote schuifpui. De royale achtertuin is ca. 10m diep en ca. 9,30m breed en beschikt over een gunstige zonligging op Zuidoosten.

Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met leuke erker. Moderne en complete volbetegelde badkamer met een inloopdouche, breed wasmeubel en een handdoekenradiator.

Aan de achterzijde van het appartement een ruime masterbedroom met diepe vaste kast en een leuk uitzicht op de achtertuin. Ideaal is de bijkeuken met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2012).

Kenmerkend voor dit appartement is het lichtinval, ruime layout, royale achtertuin en keurige afwerking waardoor instapklaar.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- VvE is in oprichting
- Individuele opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 1/3e aandeel voor het appartement
- VvE bestaat uit 3 leden (Rhenenstraat 4,6 en te Den Haag)
- Reserve in oprichting
- Appartement is voorzien is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Appartement is voorzien van laminaat
- Energielabel C
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.