Woning te koop: Loosduinse Hoofdstraat 612 2552BH 's-Gravenhage

Loosduinse Hoofdstraat 612

's-Gravenhage 2552BH

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Schitterend gelegen hoekappartement met vrij uitzicht over achterliggende groenstrook en waterpartij. Het appartement heeft door de hoekligging met veel raampartijen een fijne lichtinval, ruime woonkamer met open keuken, keurige badkamer, 3 slaapkamers, eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats.
Voor deze woning geldt een woonoppervlak van ca. 79m2.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Energielabel in aanvraag.
Ideaal gelegen aan de rand van het centrum van Loosduinen met op loopafstand van divers winkelaanbod in de directe omgeving en op woensdag de markt op het Loosduinse Hoofdplein. Verder Winkelhof Waldeck en winkelaanbod Savornin Lohmanlaan, scholen (waaronder International School of The Hague) en uitvalswegen.
Een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en Centraal Station.
Rustig gelegen aan de rand van Den Haag grenzend aan een waterrijk gebied met natuur- en recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh, veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau en intercom. Trappenhuis, berging op de begane grond en toegang tot het appartement op de 2e verdieping.
Centrale hal met meterkast (6 groepen) en wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en opstelplaats voor een cv-ketel (Agpo 2011) .Toilet met een fonteintje. Keurige badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel en kastruimte.
Ruime woon-/eetkamer met open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van o.a. een 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het Zuidoosten.
Het appartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers met vrij uitzicht.

Kenmerkend voor dit appartement is de centrale en toch vrije ligging t.o.v. winkels en openbaar vervoer, 3 slaapkamers en eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) waarbij de erfpachtcanon is afgekocht
- Erfpachtvoorwaarden 1986
- Berging in de onderbouw
- Overdekte (eigen) parkeerplaats
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 126,25 per maand voor het appartement
- VvE is actief met een bijdrage van ca. € 21,36 per maand voor de parkeerplaats
- Collectieve opstalverzekering
- VvE is ingeschreven bij KvK
- 25/942e aandeel voor het appartement
- 1/72e aandeel voor het appartement
- VvE bestaat uit 37 leden (Loosduinse Hoofdstraat 588 tot en met 662 even nummers te Den Haag)
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 358.927,- voor het appartement
- Reserve per 31-12-2023 is ca. € 55.983,- voor de parkeerplaats
- Appartement is voorzien is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Woonkamer en hal zijn voorzien van laminaat
- Keuken is voorzien van plavuizen
- Masterbedroom is voorzien van vloerbedekking
- Slaapkamers zijn voorzien van vinyl
- Energielabel in aanvraag
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via een cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.