Woning te koop: Noorwitzstraat 22 2562NW 's-Gravenhage

Noorwitzstraat 22

's-Gravenhage 2562NW

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 57 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 12 november 2024

Omschrijving

Sfeervol wonen midden in Den Haag.

De Blauwe Pannenbuurt is een uniek deel van het Regentessekwartier. Deze sfeervolle buurt kenmerkt zich door de kleine straatjes met charmante huizen, die ooit dienst deden als woningen voor de arbeiders van de Eerste Gemeentelijke Gasfabriek.
Als je de Noorwitzstraat in loopt, valt het meteen op dat bijna iedereen gebruik heeft gemaakt van de ruimte voor het huis voor het plaatsen van gezellige bankjes en planten.

Op nummer 22 bevindt zich zo'n karakteristiek huis, dat bovendien helemaal voldoet aan de eisen van een modern wooncomfort.
Achter de voordeur zit een halletje dat toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en sfeervol met een prachtige houten vloer, veel daglicht en een mooie schouw. Het huis heeft traditionele glas-in-lood ramen. Alle overige kozijnen zijn voorzien van dubbel HR+ glas. Vanuit de voorzijde van de woonkamer kijk je uit op de gezellige straat en aan de achterzijde kijk je uit op de kleine binnenplaats.

De woonkamer loopt door naar de uitgebouwde keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van diverse apparatuur en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de binnenplaats. Hier kan je heerlijk genieten van een kopje koffie in de zon. Vanuit de binnenplaats is ook de handige bergkast bereikbaar, waar de wasmachine en cv-ketel zich bevinden. Het toilet is ook vanuit de keuken toegankelijk.

De open trap in de hoek van de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. De grote ruimte is opgedeeld in twee delen. Aan de ene kant is een slaapgedeelte. Vanaf hier is er toegang tot de badkamer met ruime inloopdouche. Achter de schuifpanelen van het schuine dak is veel opbergruimte gecreëerd. Aan de andere zijde bevindt zich een open ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De eerste verdieping zou ook nog opgedeeld kunnen worden in twee aparte slaapkamers.

Kortom, dit is een sfeervol huis in een mooi en rustig straatje. Enthousiast geworden? We maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

De woning is centraal gelegen in Den Haag. De winkels en cafés van de Weimarstraat liggen om de hoek, evenals het sportpark "De Verademing". Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de binnenstad en sta je in een kwartier op het strand. Openbaar vervoer zoals tram en bus liggen op een paar minuten lopen. In de Noorwitzstraat zelf rijdt alleen bestemmingsverkeer. Het huis ligt op een rustige plek met alles wat de stad te bieden heeft binnen bereik.

Bijzonderheden:
- Ruime living en slaapkamer.
- Sfeervol straatje gelegen in het Regentessekwartier.
- Gelegen op eigen grond.
- Voorzien van vloerisolatie en dubbel glas, met energielabel F.
- CV-ketel Remeha uit 2021.
- Oplevering in overleg.
- Gezien het bouwjaar wordt een ouderdoms-, asbest- en loodclausule opgenomen in de koopakte.
- Gelegen binnen beschermd dorpsgezicht.

Heeft deze woning uw interesse gewekt, dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen, die opkomt voor uw belangen. Kijk voor contactgegevens van onze collega aankoopmakelaars op Funda.nl