Woning te koop: De Genestetlaan 111 2522LD 's-Gravenhage

De Genestetlaan 111

's-Gravenhage 2522LD

Verkoopmakelaar

De Wekker Makelaardij Voorburg Parkweg 72D
Voorburg 2271AM

070-2199749
info@dewekkervoorburg.nl
www.dewekkervoorburg.nl

Type woning Portiekwoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 14 november 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en lichte 3-kamer appartement op zeer centrale locatie? Zoek dan niet verder!

Locatie
Centrale ligging met in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, diverse uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een woning met potentie op een centrale locatie.

Indeling
Via het centrale portiek bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal kom je binnen in de lichte woonkamer, die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte prachtig verlicht en oogt deze bijzonder ruim.

Dit voormalige 4-kamerappartement beschikt momenteel over 2 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot het balkon. Indien gewenst, kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd door de woonkamer of de grootste slaapkamer deels te verkleinen.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor wasmachine en droger. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet.

Bijzonderheden
-Actieve VvE, €120,- per maand
-Zij- en achtergevel recent vernieuwd
-Centrale ligging
-Optie voor een derde slaapkamer
-Woonoppervlakte van 78,6 m²
-Niet-bewonersclausule van toepassing
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Oplevering in overleg (kan op korte termijn)
-Energielabel wordt momenteel opgesteld
-Erfpachtcanon bedraagt €45,38 per halfjaar + 16 euro beheerkosten
-Grondwaarde bedraagt €8250,-
-Eerstvolgende canon herziening vindt plaats op 01-01-2025