Steurendaal 30

Ruime eengezinswoning met energielabel D.

Ontdek deze riante 5-kamer eengezinswoning gelegen aan de Steurendaal 30 in het aantrekkelijke Den Haag. De woning is ideaal gepositioneerd in de rustige en gezinsvriendelijke wijk Kraayenstein en de Uithof, waardoor het een perfecte leefomgeving biedt voor jonge gezinnen.

Deze woning biedt een ruime perceeloppervlakte van 142 m2, inclusief een voortuin en een achtertuin van maar liefst 56 m2. De ruimtelijke opzet zorgt voor veel lichtinval en een open sfeer in de woonkamer, waardoor het de ideale plek is om samen te komen en te ontspannen.

Dankzij de gunstige ligging van de woning bevindt u zich op korte afstand van winkelcentrum Loosduinen, waar u voor al uw dagelijkse boodschappen terecht kunt. Bovendien zijn er goede verbindingen met het Westland en de snelwegen. Met een energielabel D is deze woning een energiezuinige keuze die bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast zijn er geen extra zorgen over specifieke onderhoudswerkzaamheden, omdat het pand volledig in orde is.

Deze prachtige eengezinswoning aan de Steurendaal 30 is de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk te beginnen met uw gezin. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.


Indeling
Begane grond:
Entree, hal: ca.2.24 x 1.15
Woonkamer: ca. 12.12 x 5.21 met open keuken en open haard
Toilet: ca. 1.10 x 1.00 met fontein
Garage: ca. 2.70 x 2.50


Eerste verdieping
Overloop: ca. 3.53 x 2.20 met trapopgang naar de 2e verdieping
Slaapkamer 1: ca. 5.83 x 2.90
Slaapkamer 2: ca. 4.17 x 3.00
Slaapkamer 3: ca. 5.38 x 3.86
Badkamer: ca. 1.99 x 2.00 met wastafel
Toilet: ca. 1.18 x 1.00
Dakterras: ca. 5.21 x 3.00

Tweede verdieping
Overloop: ca. 4.01 x 2.11
Slaapkamer: ca. 8.33 x 3.00 met wastafel
Wasruimte: ca. 4.22 x 2.11 met fonteintje + W.M.A

Balkon
Dakterras: ca. 5.21 x 3.00

Tuin
Tuin:
Voor (Z-O): ca. 4.00 x 2.21
Achter (N-W): ca. 8.93 x 5.21 met achterom


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974
Woonopp.: ca.182 m²
Inhoud: ca. 559 m³
Perceel opp.: ca. 142 m²
Bergruimte: Intern 6.7 m² / Extern 0 m²
Externe ruimten (tuin): ca. 55 m²
Dakterras: ca. 16.1 m²
Grond: Volle eigendom
Mandelig voetpad: 1/5 aandeel
Verwarming: CV-combi ketel Intergas, bj. 2020
Glas: dubbel
Kozijnen: kunststof en hout
Elektra: 11 groepen + 3 x ALS
Energielabel: D
Bijzonderheid: conform NEN norm 2580 gemeten

Begane grond: Voortuin – entree woning – hal met elektrakast en een toilet – toegang tot de garage– ruime woonkamer met open keuken en toegang tot de achtertuin via schuifdeuren – keuken voorzien van een afzuigkap, elektrische kookplaat, magnetron + oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast –begane grond is compleet voorzien van vloerverwarming – trap naar de 1e verdieping;

1e verdieping: overloop met toegang naar de badkamer, naar alle 3 de slaapkamers en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een mooie planken vloer, geeft toegang tot het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een handdoekradiator, een wastafelmeubel met mengkraan, spiegelkast en de douche voorzien van een thermo mengkraan. Ook is hier de trap naar de 2e verdieping

2e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamer en de ruime wasruimte die is voorzien van een eigen wastafel en de wasmachine aansluiting

Opmerkingen: Leuk ruim 5- kamer eengezinswoning in een rustige buurt. Door de verschillende parken, speeltuinen en waterwegen is het een aantrekkelijke buurt voor zowel gezinnen als alleenstaanden. Veel groen in de omgeving en vlakbij recreatiegebied “Madestein”. Sport – en spel mogelijkheden zijn er in de directe omgeving met onder andere voetbalverenigingen, golfclub, maneges, sporthal Ockenburgh en de Uithof. Het strand van Kijkduin met de nieuwe winkelpassage op fietsafstand. Winkelcentrum Loosduinen met een varia aan winkels ligt op een steenworp afstand. Er is een prima verbinding met het Westland en uitvalswegen richting de snelwegen. Ook het openbaar vervoer is er met de diverse tram- en bus verbindingen goed voorzien en makkelijk te bereiken.