De Vriesstraat 81

Ben jij op zoek naar een sfeervol jaren 30 appartement in de gewilde wijk Bezuidenhout? Dan is dit appartement misschien iets voor jou! Op De Vriesstraat 81 verkopen wij een appartement van circa 67 m2, gelegen op de eerste etage, met twee slaapkamers en een woon-/eetkamer. Verder is het voorzien van een nette keuken met diverse apparatuur en een zonnig balkon. De badkamer heeft een douche en wastafelmeubel. Het is gelegen op eigen grond, wordt verwarmd middels een CV-ketel en heeft een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €100,-.

Indeling:
Via het open portiek kom je bij de voordeur op de eerste verdieping. In de hal met een vaste kast heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde vind je een royale woon-/eetkamer, uitgerust met handige vaste kasten.

De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op. Het appartement heeft twee slaapkamers; één van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon via openslaande deuren. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel, en daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische wasruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond;
- 1/3e aandeel in actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €100,- (collectieve opstalverzekering, KVK inschrijving, reservefonds).
- Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1932;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 67 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Centraal gelegen, op steenworp afstand van de gezellige Theresiastraat met haar leuke winkels en cafés en het Haagse Bos en dichtbij openbaar vervoer (diverse
bussen en trams en tevens nabij Den Haag Centraal (10 minuten fietsen) en Laan van NOI (5 minuten lopen)) en uitvalswegen zoals A12 en N44;
- Verwarming middels CV-ketel; uit 2014
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan per direct;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***English***

Are you looking for a charming 1930s apartment in the sought-after Bezuidenhout neighborhood? Then this apartment might be perfect for you! Located at De Vriesstraat 81, we are offering a first-floor apartment of approximately 67 m², featuring two bedrooms, a living/dining room, a well-equipped kitchen with various appliances, and a sunny balcony. The bathroom includes a shower and vanity unit. The property is situated on freehold land, heated by a central heating boiler, and is part of an active homeowners' association (1/3 share) with a monthly contribution of €100.

Layout:
Through the open staircase, you reach the front door on the first floor. The hallway, with a built-in cupboard, provides access to all rooms in the apartment. At the front, you’ll find a spacious living/dining room, complete with convenient built-in storage.

The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, 4-burner gas stove, and oven. From the kitchen, you can step directly onto the sunny balcony. The apartment has two bedrooms, one of which offers access to the balcony through French doors. The bathroom is fitted with a shower and vanity unit, and there is also a separate toilet and a practical laundry room.

Features:
Located on freehold land;
1/3 share in an active homeowners' association with a monthly contribution of €100 (including collective building insurance, Chamber of Commerce registration, and a reserve fund);
Portico-style apartment on the 1st floor;
Built in 1932;
Two bedrooms;
Living area of approximately 67 m², measured in accordance with NEN2580 measurement guidelines;
Centrally located, just steps away from the lively Theresiastraat with its shops and cafés, the Haagse Bos, and close to public transport (various buses and trams, as well as The Hague Central Station (10-minute bike ride) and Laan van NOI (5-minute walk)) and major highways like the A12 and N44;
Heated by a central heating boiler (installed in 2014);
Energy label C;
Handover in consultation, available immediately;
Due to the building's age, materials and age clauses apply;
Non-occupancy clause applies.