Woning te koop: Molenstraat 6B 2513BK 's-Gravenhage

Molenstraat 6B

's-Gravenhage 2513BK

Verkoopmakelaar

VERRA Makelaars Eisenhowerlaan 116
's-Gravenhage 2517KM

070-2041122
verhuurdenhaag@verra.nl
www.verra.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Gelegen in het hart van Den Haag, aan de charmante en levendige Molenstraat, bevindt zich dit prachtige stadsappartement op de tweede verdieping. De woning combineert een praktische indeling met een royale leefruimte, 2 slaapkamers en een heerlijk balkon. Ook is het voorzien van een energielabel A++!

Het appartement is te bereiken met de lift of via het ruimte trappenportaal. Bij binnenkomst betreedt u een ruime en uitnodigende entreehal. Hier vindt u een separaat toilet en twee handige ingebouwde kasten, perfect voor het opbergen van jassen, schoenen en andere benodigdheden zoals de wasmachine- en drogeraansluiting.
De hal leidt u naar de lichte en royale woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en eetruimte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtend.

De moderne, open keuken grenst direct aan de woonkamer en is volledig uitgerust met een 4 pits kookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser. De keuken biedt voldoende werk- en kastruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. Het open karakter zorgt ervoor dat koken en gezelligheid perfect samengaan.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een oase van rust, ideaal als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en kan perfect dienen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is efficiënt ingedeeld en beschikt over een comfortabel ligbad, een wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Hiermee biedt het de nodige ruimte voor een ontspannen start of afsluiting van uw dag.

Ook is er in de onderbouw een prive berging aanwezig en gemeenschappelijke fietsenstalling, handig voor het stallen van fietsen of andere spullen.

Dit appartement is ideaal gelegen aan de Molenstraat, een van de meest charmante en historisch rijke straten in het centrum van Den Haag. Gelegen in de sfeervolle binnenstad, ademt deze straat een unieke combinatie van historie en modern comfort. Omringd door prachtige monumentale panden en kleine boetieks, biedt de Molenstraat een exclusieve woonsfeer midden in het bruisende stadsleven. Voor wie van rust houdt, liggen het Binnenhof en de Paleistuinen op korte afstand – een perfecte balans tussen stadsleven en ontspanning. Met uitstekende verbindingen naar openbaar vervoer en uitvalswegen is alles binnen handbereik. Een unieke plek waar historie, comfort en het beste van het stadsleven samenkomen!

Kenmerken:
- Woonoppervlak ca. 80 m2, balkon ca. 6 m2
- Bouwjaar 1921
- Eigen grond
- Rijksbeschermd stadsgezicht en rijksmonument
- Energielabel A++
- Actieve en gezonde VvE, met maandelijkse bijdrage van €139,42
- MJOP en opstalverzekering aanwezig, reserves van €45.322
- Volledig dubbel glas
- Ouderdomslausule van toepassing

Dit appartement biedt u de kans om comfortabel te wonen op een unieke locatie in Den Haag. Geschikt voor starters, stellen of kleine gezinnen die willen genieten van het beste dat de stad te bieden heeft. Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak en laat u verrassen door de mogelijkheden van dit mooie appartement!

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie.

---

Located in the heart of The Hague, on the charming and lively Molenstraat, this beautiful second-floor city apartment combines practical design with a spacious layout. With 2 bedrooms, a bright living area, and a lovely balcony, it’s the perfect place to call home. It is also equipped with an A++ energy label!

The apartment can be reached by elevator or via the spacious staircase. When you enter the apartment, you’re welcomed by a large hallway with a separate toilet and two built-in closets, ideal for storing coats, shoes, and even a washing machine and dryer.
The hallway leads to the bright and airy living room, where large windows let in plenty of natural light. The living area is spacious, with room for both a cozy sitting area and a dining table. From here, you can step out onto the balcony, a perfect spot to enjoy your morning coffee or relax in the sun.
The modern, open kitchen connects seamlessly to the living room and is fully equipped with a four-burner cooktop, a combination oven/microwave, and a dishwasher. It has plenty of counter and storage space, making it ideal for cooking and entertaining at the same time.
The apartment has two good-sized bedrooms. The main bedroom at the back of the apartment is quiet and peaceful, making it ideal as a master bedroom. The second bedroom is versatile and can be used as a guest room, home office, or hobby space.
The bathroom is modern and well-designed, featuring a comfortable bathtub, a walk-in shower, a sink, and underfloor heating for extra comfort.

There is also a private storage room in the basement and a shared bicycle storage area, convenient for storing bikes or other belongings.

About the location
The apartment is in Molenstraat, one of the most charming and historic streets in The Hague’s city center. This area is full of beautiful old buildings, boutique shops, and cozy restaurants. You’ll be just a short walk from famous landmarks like the Binnenhof and the Royal Palace Gardens, where you can find peace and quiet in the middle of the city. Public transport is nearby, and major roads are easy to reach, making this a convenient and central place to live.

Highlights:*
- Approx. 80 m² living space, 6 m² balcony
- Built in 1921
- Freehold property
- Located in a protected cityscape (Rijksbeschermd stadsgezicht) and monument status
- Energy label A++
- Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €139.42
- Maintenance plan (MJOP) and insurance in place, reserves of €45,322
- Fully double-glazed windows
- Age clause applies

This apartment is a great opportunity for first-time buyers, couples, or small families to live comfortably in a prime location in The Hague. Call us today to schedule a viewing and discover this lovely home for yourself!

No rights can be derived from this advertisement.