Woning te koop: Thomas Mannsingel 88 2553DA 's-Gravenhage

Thomas Mannsingel 88

's-Gravenhage 2553DA

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 197 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 november 2024

Omschrijving

Royaal wonen in de mooiste buitenwijk Vroondaal met een knipoog naar de architectuur uit het Statenkwartier. Statige 2-onder-1 kapwoning met een garage, oprit voor 2 auto’s, sfeervolle woonkamer met ca. 2,40m aanbouw, unieke plafondhoogte van ca. 3 meter, keuken met een werkeiland, moderne badkamer, 5 ruime slaapkamers, dakterras en een smaakvolle achtertuin met gunstige zonligging op Zuidoost.
Voor deze woning geldt een perceel van ca. 254m2 en een woonoppervlak van ca. 197m2.
Eigen grond. Energielabel A.
Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein met veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder internationale school Kijkduin en aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast voorbereidingen voor kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn (geopend), bakker en een praktijk voor een huisarts.
De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals kitesurfen en wingfoilen.

Indeling:
Via de oprit toegang tot het perceel met parkeerplaatsen, garage, voortuin en entree tot de woning middels de zijgevel. Ruime entree met veel lichtinval door de hoekligging, meterkast (10 groepen) en modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje.
Charmante living met een fraaie parketvloer in visgraat met bies en prettige plafondhoogte van ca. 3 meter wat een zeer ruimtelijk gevoel geeft. Aan de voorzijde van de woning een prachtige keuken met werkeiland en ontbijtbar met luxe stoelen. De keuken is voorzien van o.a. een breed 5-pits gasfornuis (SMEG), afzuigkap, magnetron, vaatwasser, Quooker en koel-/vriescombinatie. Fijn zijn de openslaande deuren naar de voortuin met een fraai uitzicht over de singel en waterpartij.
Aan de achterzijde van de woning een sfeervolle living met gezellige open haard (gas) en dubbel openslaande deuren naar de smaakvolle achtertuin. Handig is de toegang tot de garage en achterom.

1e verdieping: ruime overloop met separaat toilet welke is voorzien een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Verrassend is de enorme masterbedroom aan de achterzijde van de woning met openslaande deuren naar een breed terras. Moderne en complete volbetegelde badkamer met een ligbad, douchegelegenheid, breed wasmeubel met een dubbele kraan en een handdoekenradiator. Twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning waarbij de grootste slaapkamer een Frans balkon met een leuk straatbeeld over de singel.

2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelplaats voor een was-/droogcombinatie, unit WTW, cv-ketel (Intergas 2017) en inverter voor de zonnepanelen. Slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met een dakkapel en een vaste wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakkapel.

Kenmerkend voor dit object is de rustige en kindvriendelijke omgeving in parkachtige buurt, energiezuinig, 9 zonnepanelen, royaal perceel, oprit voor 2 auto’s, garage en prettige layout met een vrije ligging.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Eigen oprit
- Garage
- Open haard (gas)
- 9 zonnepanelen
- Begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Plafondhoogte op begane grond ca, 3m
- Energielabel A
- Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- Begane grond is een parketvloer
- 1e en 2e verdiepingen zijn voorzien van laminaat
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg,

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.