Woning te koop: Ter Heijdestraat 40 2512SG 's-Gravenhage

Ter Heijdestraat 40

's-Gravenhage 2512SG

Verkoopmakelaar

Woonzicht Makelaars Dordtselaan 256
Rotterdam 3073GW

010-2602300
info@woonzichtmakelaars.nl
www.woonzichtmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 96 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Dubbele bovenwoning aan de Ter Heijdestraat 40 in Den Haag.

Welkom in deze stijlvolle en modern afgewerkte dubbele bovenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. Deze woning biedt een perfecte mix van comfort, ruimte en hedendaagse luxe. Met 5 kamers, een balkon én een ruime badkamer is deze woning ideaal voor jonge gezinnen, stellen of professionals die op zoek zijn naar een fijne en centrale plek in de stad.

Buurtinformatie
De Ter Heijdestraat ligt in de wijk Schildersbuurt-West, een levendige omgeving met enorm veel voorzieningen. Op loopafstand vind u diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het uitgestrekte Zuiderpark vlakblij. De wijk is uitstekend bereikbaar met tram en bus, en het stadscentrum van Den Haag ligt op slechte enkele minuten fietsen. Bovendien zijn de verschillende uitvalswegen, A4, A12 en A13, gemakkelijk te bereiken.

Indeling van de woning
begane grond
- Entree: De woning beschikt over een afgesloten entree met een verzorgde trapopgang. De trap is bekleed met een lichtkleurig tapijt.

Eerste etage
- Woonkamer: Een ruime en lichte woonkamer met moderne afwerking, grote ramen en hoog plafond, welke zijn voorzien van ingebouwde spots, wat zorgt voor een gelijkmatige en sfeervolle verlichting. Daarnaast is er de mogelijkheid om gemakkelijk wandspots te installeren op de daarvoor beschikbare punten. De fraaie laminaatvloer geeft de ruimte een warme en moderne uitstraling.
- Eetkamer: Aangrenzend aan de woonkamer is er een eetkamer, extra zitkamer of slaapkamer. Ook hier is de laminaatvloer terug te vinden, wat een mooi geheel vormt.
- Keuken: Een strakke en moderne keuken van het merk Nolte, voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het plafond is ook hier voorzien van ingebouwde spots.
- Slaapkamer I: Deze kamer kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
- Toilet: Separaat toilet met moderne tegels en afwerking en fonteintje.

Tweede etage
- Overloop: Ruime overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. Deze overloop heeft ook een dakraam voor extra lichtinval.
- Slaapkamer II: Gelegen aan de voorzijde van de woning, een royale slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast.
- Slaapkamer III: Gelegen aan de achterzijde, voorziet deze royale slaapkamer van een handige extra ruimte om de wasmachine en droger kwijt te kunnen. De CV-ketel bevindt zich apart in deze kamer.
- Badkamer: Luxe en ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een apart tweede toilet. Ook deze badkamer is afgewerkt met spots in het plafond en in de nisjes. Daarnaast is in deze ruimte ook een dakraam terug te vinden, voor extra lichtinval.

- Balkon: Gelegen aan de achterzijde (slaapkamer III), een stijlvol balkon voorzien van houten vlondertegels, die zorgen voor een warme uitstraling. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1923
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 96 m2
- Luxe afgewerkte badkamer en keuken
- Balkon op het westen
- Energielabel D;
- Goed onderhouden VvE, bijdrage: €110,- per maand;
- Oplevering: per direct
- (Niet-bewoningsclausule van toepassing)
- ('As is where is' clausule van toepassing)

Deze woning combineert een moderne afwerking met een rustige ligging in een goed bereikbare buurt. Ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en fijne woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden