Woning te koop: Obrechtstraat 266 2517VD 's-Gravenhage

Obrechtstraat 266

's-Gravenhage 2517VD

Verkoopmakelaar

Koenders Makelaardij 2e Schuytstraat 164
's-Gravenhage 2517XK

070-3655339
info@koenders.nu
www.koenders.nu

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

SUPER PARTERRE TE KOOP IN DUINOORD

Deze begane grond woning met maar liefst drie slaapkamers is in 2015 geheel gerenoveerd en zeer netjes bewoond geweest. De woning is rondom voorzien van dubbel glas, heeft een heerlijke grote badkamer met bad, douche en 2e toilet, een achtertuin op het zuiden zonder inkijk van achterburen! In het midden van de Obrechtstraat gelegen, dus om de hoek van de gezelligheid van de fantastische Reinkenstraat met haar winkels en (koffie-)barretjes en restaurants.

Indeling: Entree, nette hal met breed stuk voor een handige garderobe. Gasten toilet en grote bergkast. Dubbele openslaande deuren met roedeverdeling naar de woon-eetkamer, met aan de voorzijde een schouw en achter de half open woonkeuken met groot fornuis en inbouwapparatuur. Middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin, op het zuiden van maar liefst 12,5 meter diep. Hier zit je heerlijk beschut in de zon en geniet je het hele seizoen door! Voorts een tweede gang, afsluitbaar, die naar de drie achtergelegen slaapkamers leidt, allen met tuintoegang. De hoofdslaapkamer heeft een brede muur-tot-muur inbouwkast. Verder nog een moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel EN een tweede toilet!

De achterbouw is recent voorzien van muurisolatie en nieuw schilderwerk. Moderne elektra en een eigen CV uit het jaar van de laatste gehele renovatie (2015). Daardoor een indrukwekkend B-label (die nog van voor de laatste isolatievoorziening is zelfs). De wijk biedt alles en is super ontsloten middels tram, fiets of auto, maar biedt binnenin alle rust die je zoekt. Duinoord is je thuis, de stad je speeltuin.

Voor de rest is niet onbelangrijk:
- V.v.E. actief, bijdrage ca 148 per maand, 1 andere V.v.E. lid. Ca 2500 in kas.
- Gelegen op eigen grond
- B label
- Vanwege het bouwjaar van het hele pand is de ouderdomsclausule van toepassing
- Doorlopende houten vloer
- Schouw in de woonkamer