Woning te koop: Miquelstraat 1 2522KK 's-Gravenhage

Miquelstraat 1

's-Gravenhage 2522KK

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een 4-kamer eensgezins(hoek)woning met voor- , zij- en achtertuin. De woning is gelegen op eigen grond en heeft een gebruikersoppervlakte van 87m² en is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een open keuken, houten kozijnen met enkel glas en verwarming middels een CV ketel. Kortom een leuke woning op een centrale locatie met veel potentie!

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een leuke woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning middels tuin op de begane grond; voordeur met tochtportaal (1.31 x 1.06); hal (2.80 x 2.06); separaat toilet (0.97 x 0.97); slaapkamer I (4.34 x 2.97) aan de voorzijde met vaste meterkast (1.31 x 0.56); badkamer (3.09 x 1.59) aan de achterzijde, welke voorzien is van een inloopdouche, wastafel, aansluiting voor droger en wasmachine en toegang tot de tuin; slaapkamer II (3.05 x 2.11) aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar de tuin;
Door de hoekligging is de tuin tevens bereikbaar vanaf de straatzijde d.m.v. een zij- ingang
- Voortuin (4.75 x 3.00)
- Zijtuin (9.75 x 3.00)
- Achtertuin (7.50 x 6.00) met stenen berging (2.50 x 1.50) met elektra.

Eerste verdieping
Via vaste trap toegang naar de 1e verdieping met woon/eetkamer (9.00 x 4.31) voorzien van een openhaard en open keuken aan de achterzijde, welke voorzien is van 4 pits gaskookstel, afzuiger en aansluiting voor een vaatwasser;

Tweede verdieping
Via vaste trap toegang naar de 2e verdieping met slaapkamer III (9.04 x 4.27) met vaste kast ruimte, opstelplaats CV ketel en 2 dakramen.

Tuin
- Voortuin (4.75 x 3.00)
- Zijtuin (9.75 x 3.00)
- Achtertuin (7.50 x 6.00) met stenen berging (2.50 x 1.50) met elektra.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1932
- Woonoppervlakte 87m²
- Geen VvE
- Energielabel G
- Verwarming middels CV-ketel Vaillant (bouwjaar 2012)
- Houten kozijnen met enkelglas
- Meterkast 4 groepen met aardlekschakelaar
- Voor- en achteringang
- Voor- , zij- en achtertuin
- Externe bergruimte
- Oplevering in overleg, kan snel