Woning te koop: Drogersdijk 88 2584SZ 's-Gravenhage

Drogersdijk 88

's-Gravenhage 2584SZ

Verkoopmakelaar

Matzinger Makelaars B.V. De Eerensplein 8
's-Gravenhage 2593NA

070-7435911
info@matzingermakelaars.nl
www.matzingermakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 51 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Unieke kans voor surf- en strandliefhebbers! Luxe en energiezuinig appartement met uitzicht op de vuurtoren en op loopafstand van het strand van Scheveningen.

Energiezuinig, modern afgewerkt en direct te betrekken hoek-appartement gelegen op de bovenste etage met aan de voorzijde een balkon richting het Zuid-Westen (middag- en avondzon).
Gelegen om de hoek van winkelstraat de 'Keizerstraat' met aansluiting op het openbaar vervoer. Aan het einde van de Keizerstraat loop je zo de boulevard van Scheveningen op naar het strand.

Indeling begane grond:
Hoofdentree met bellentableau. Binnenkomst in centrale hal met aan de linkerzijde mogelijkheid om een fiets te stallen. Aan het einde van de hal de doorgang naar het gezamenlijke dakterras met aan de linkerzijde de eigen separate berging. Rechtdoor de opgang naar het trappenhuis dat toegang geeft tot de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex.

Indeling appartement:
Entree via galerij op de tweede verdieping. Binnenkomst in afgesloten tochtportaal met toegang tot de hal. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer met vaste kast en aangrenzend de badkamer ensuite (2021). De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en ruime douche. Terug in de hal aan de linkerkant de opstelruimte voor de groepenkast, modern hangend toilet met fonteintje en opstelruimte voor de wasmachine en elektrische boiler (120L, eigendom). Doorgang naar de lichte woonkamer met aan de linkerzijde de open keuken in hoek-opstelling met inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, oven) en voorbereiding voor een Quooker. Grenzend aan de woonkamer geeft de grote schuifpui met HR++ glas toegang tot het balkon (Zuid-West) met uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een gietvloer met infrarood vloerverwarming. Door het plaatsen van zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, elektrische boiler en vloer- en dakisolatie is de woning energiezuinig en volledig gasloos.

Gezamenlijke ruimte:
Op het niveau van de begane grond ligt het gezamenlijke zonnige dakterras. Dit terras is bedoeld voor alle bewoners van het appartementencomplex en hier worden zo nu en dan leuke borrels of kleine evenementen georganiseerd. Bovenop het gezamenlijke trappenhuis liggen de zonnepanelen die bedoeld zijn voor het opwekken van de energie die nodig is voor de algemene stroomvoorzieningen en bergingen.

Omgeving:
Het appartementencomplex aan de Drogersdijk is gebouwd in 1976 en ligt in de buurt 'Oud Scheveningen' een buurt die bekend staat om zijn gezelligheid en knusheid. Direct naastgelegen is de Keizerstraat; de oudste en meest historische winkelstraat van Scheveningen. Deze winkelstraat is van alle markten thuis met zijn ruime aanbod aan winkels en supermarkten. Aan het einde van de Keizerstraat staat de 'Oude Kerk' het oudste monument van het vissersdorp. Wanneer je verder loopt, kom je zo op de boulevard waar ook het beroemde standbeeld van de Scheveningse Vissersvrouw staat.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het strand
- Winkelstraat Keizerstraat om de hoek
- 8 zonnepanelen
- Volledig gasloos
- Infrarood-vloerverwarming
- Top-appartement, geen bovenburen
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand
- Voorzien van HR++ glas
- Oplevering kan zo snel mogelijk
- Notaris keuze aan de kopende partij
- In de te sluiten koopakte zal onder andere, de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen.

Heeft u interesse in de fantastische appartement, dan maken wij graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Voor contactgegevens van onze collega makelaars kunt u Funda raadplegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.