Woning te koop: Forellendaal 888 2553KR 's-Gravenhage

Forellendaal 888

's-Gravenhage 2553KR

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 93 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement (ca. 93m2) gelegen op de 8e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Kraayenstein!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over 2 (ruime) slaapkamers, een royale living, een gezellige woonkeuken, een moderne badkamer, een eigen (fietsen) berging, een zonnig balkon (ZW) en een schitterend weids uitzicht.

Ideaal gelegen t.o.v. diverse winkelcentra (Kraayenstein en Loosduinen), recreatiegebieden (Madestein en De Uithof), het strand van Kijkduin, het Westland, diverse scholen, openbaar vervoer en de snelwegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht.

Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen en video-intercomsysteem; trappenhuis en lift naar de 8e verdieping.
Achtste verdieping

Entree appartement; hal met garderobe en meterkast; tweetal (ruime) slaapkamers aan de voorzijde met vaste kasten; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche v.v. hand- en regendouche, ligbad, wastafelmeubel, design radiator, vrijhangend toilet en vloerverwarming; royale en lichte woon-/eetkamer met fraaie inbouwkast en schitterend weids uitzicht; gezellige woonkeuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, wasmachine/droger aansluiting en Quooker. De keuken en woon-/eetkamer geven beiden toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel B;
- Gerenoveerd in 2022;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak gestuukte wanden en plafonds (voorzien van inbouwspots Philps Hue);
- Prachtige eiken visgraat PVC-vloer door gehele woning;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Eigen fietsenberging op de begane grond;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Actieve V.v.E. bijdrage: € 244,45 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming: € 65,- voorschot stookkosten;
- Warmwatervoorziening via elektrische boiler 120 liter (eigendom);
- Elektra: 2 groepen + aardlekschakelaars;
- In de directe nabijheid van recreatie- en groenvoorzieningen, het strand van Kijkduin, het Westland, diverse scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A4, A12 of A13;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte: 93 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m2;
- Externe bergruimte: 7 m2;
- Inhoud: 277 m3;
- Exact gemeten volgens NEN2580 norm;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.