Woning te koop: Vier Heemskinderenstraat 100 2531CE 's-Gravenhage

Vier Heemskinderenstraat 100

's-Gravenhage 2531CE

Verkoopmakelaar

RE/MAX Makelaarsgroep Dorpsstraat 50
Barendrecht 2992BE

0180-615233
barendrecht@remax.nl
www.remax-mg.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 89 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Dit charmante appartement ligt in de wijk Moerwijk-Noord in Den Haag, een gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving vindt u verschillende supermarkten en buurtwinkels, en winkelcentrum Leyweg, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.

Op het gebied van ontspanning en recreatie heeft deze locatie veel te bieden. De Vliet en het Zuiderpark, met volop wandelpaden, sportfaciliteiten en natuur, zijn nabijgelegen en maken deze buurt ideaal voor buitenactiviteiten en rustige wandelingen. Ook scholen en kinderopvangcentra liggen in de buurt, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Wat betreft openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, met snelle verbindingen naar het centrum van Den Haag en andere stadsdelen. Daarnaast zijn de A4 en A12 eenvoudig te bereiken, waardoor omliggende steden zoals Rotterdam en Leiden binnen handbereik liggen voor forenzen en automobilisten.

Kortom, dit appartement biedt een comfortabele woonomgeving met een ideale combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en groene ruimte in het hart van Den Haag!

Welkom
Stap binnen in dit sfeervolle benedenappartement via het tochtportaal, waar u meteen wordt verwelkomd door de authentieke charme van de woning. De hal, voorzien van sfeervolle spotjes en prachtige originele tegelversieringen uit 1936 – het bouwjaar van de woning – biedt toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer is het centrale punt van het appartement en biedt veel mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamer een lichte en open uitstraling heeft. De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer in een natuurlijke bruine tint, wat bijdraagt aan de warme en huiselijke sfeer. In de woonkamer bevindt zich een eetgedeelte met een ronde tafel, wat niet alleen praktisch is voor dagelijkse maaltijden, maar ook perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familie. Deze ruimte biedt u het comfort en de flexibiliteit die u zoekt in uw nieuwe thuis.

De keuken is vernieuwd en voorzien van moderne frontjes (2021). De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koelkast-vriezer en een 4-pits gasfornuis. De afzuigkap met recirculatiefunctie zorgt voor een frisse lucht, terwijl de inbouwverlichting een gezellige sfeer creëert. De strakke en functionele inrichting maakt de keuken een ideale ruimte om te koken en te genieten van maaltijden.

Achter het eetgedeelte en de keuken is een aanbouw gerealiseerd, waarin een slaapgedeelte is gecreëerd. Deze aanbouw maakt optimaal gebruik van de ruimte en biedt niet alleen een comfortabele slaapruimte, maar ook extra kastruimte voor het opbergen van kleding en andere spullen. Het slaapgedeelte in de aanbouw zorgt voor een rustige en privé sfeer, wat het tot een ideale plek maakt om tot rust te komen.

Via openslaande deuren heeft u toegang tot de riante tuin, gelegen op het zuidoosten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is leuk ingedeeld met een gezellig zitgedeelte, ideaal voor ontspanning of een diner in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging, die is voorzien van elektra, wat extra opbergruimte biedt en veelzijdige mogelijkheden voor gebruik.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en rust, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde van de woning uitkijkt op de straat en veel daglicht binnenlaat. Beide kamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte.

De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche en een wastafel. De ruimte is volledig betegeld met een combinatie van witte en antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling.

Goed om te weten!
De woning maakt deel uit van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 152,-.

Er is groot onderhoud gepland voor 2025, wat ervoor zorgt dat de woning goed wordt onderhouden.

De woning is volledig voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie en lagere energiekosten.

De Intergas HRE cv-ketel uit 2019 is eigendom en werd voor het laatst gekeurd in oktober 2024, wat garant staat voor een goed werkend verwarmingssysteem.

In 2011 is de vloer volledig vervangen vanwege houtworm, wat de woning een solide en frisse basis geeft.

De elektrische installatie is vernieuwd in 2015, wat zorgt voor extra veiligheid en het nodige comfort in de woning.

Bijzonderheden
- Belast met erfpacht, maar eeuwig durend afgekocht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 152,-
- Groot onderhoud gepland in 2025
- Volledig dubbel glas
- Cv-ketel Intergas uit 2019, eigendom, laatste keuring: oktober 2024
- Vloer volledig vervangen in 2011 vanwege houtworm
- Elektrische installatie vernieuwd in 2015