Woning te koop: Conradkade 52 2517BR 's-Gravenhage

Conradkade 52

's-Gravenhage 2517BR

Verkoopmakelaar

Arnold Taal Makelaardij Laan van Meerdervoort 139
's-Gravenhage 2517AW

070-7071240
info@arnoldtaal.nl
www.arnoldtaal.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 320 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

Charmant en riant 4-laags grachtenpand om de hoek van het Koningsplein met een fantastische living, moderne keuken, 3 badkamers, 5 slaapkamers en een naar wens in te delen zolder.
Uniek is de vrije ligging met een vrij uitzicht over het water en de groenstrook. Veel originele details zijn gelukkig behouden gebleven zoals de prachtige plafonds en glas-in-looddetails.
Voor dit object geldt een perceel van ca. 161m2 en een woonoppervlak van ca. 320m2.
Eigen grond. Energielabel D.
Ideaal is centrale ligging met op loopafstand de gezellige Reinkenstraat maar ook de Frederik Hendriklaan met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkelaanbod. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten.

Indeling:
Entree op straatniveau, vestibule met meterkast (5 groepen). Hal met separaat toilet met fonteintje. Badkamer met een douchemogelijkheid, wastafel en een handdoekenradiator. Toegang tot een kelder waarin een opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2019).
Verbluffend fraaie woonkamer ensuite met sfeervolle haarden, veel lichtinval en de bekende schuifseparatie met prachtige deuren, veel kastruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin via openslaande deuren en een doorloop naar de keuken welke aan de tuinzijde is gelegen. De keuken in een rechte opstelling is voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, een hardstenen werkblad en een kastenwand waarin een koel-/vriescombinatie, losse magnetron en een tweede werkblad. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de prettige achtertuin welke van bestrating is voorzien.

Eerste verdieping: overloop met een riante slaapkamer ensuite welke nu als tweede living wordt gebruikt met kenmerkende erker, haard, fraaie ensuite met kastruimte en prachtige glas-in-looddetails. De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen met een vaste kast en een open haard. Tweede slaapkamer aan de achterzijde woning. Tussenliggende moderne badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en een wasmeubel.

Tweede verdieping: overloop met een traditioneel fonteintje, separaat toilet met een fonteintje. Derde badkamer met een douchegelegenheid en een wastafel. Wasruimte aan de achterzijde van de woning een eenvoudig opstelling, losse koel-/vriescombinatie, opstelplaats voor een was-/droogcombinatie en een cv-ketel met boiler (Daalderop). Slaapkamer aan de voorzijde van de woning met toegang tot een balkon met prettig uitzicht over de kade. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot een ruim terras via openslaande deuren.

Derde verdieping: deze verdieping is eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers waarbij het op dit moment in gebruik is als logeerkamer met een vaste kast en een ruime nokhoogte.

Kenmerkend voor dit object zijn de prachtige plafonds en glas-in-looddetails, open haarden, centrale en toch rustige omgeving.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Hal en keuken zijn voorzien van marmer
- Woonkamer is voorzien van een PVC vloer visgraat gelegd
- Overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking
- Living op de eerste verdieping is van een houten vloer
- Wasruimte is voorzien van laminaat
- Woning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas behoudens de velux dakraam
- Velux dakraam is voorzien van dubbel glas
- Dakterras gerenoveerd in 2023
- Badkamer eerste verdieping gerenoveerd in 2023
- Keuken is begane grond is gerenoveerd in 2023
- Woonkamervloer vervangen in 2023
- Vloerbalken gerenoveerd in 2023
- Zolder is deels geïsoleerd
- Energielabel D
- BSG Regentessekwartier
- Verwarming via cv-ketel
- Warmwatervoorziening via cv-ketel
- Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.