Vreeswijkstraat 311

We hebben weer een heerlijke woning in de verkoop gekregen! Dit riante, lichte en in zeer goede staat van onderhoud verkerend appartement is zo te betrekken! Deze woning met energielabel B is het afgelopen jaar volledig gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe keuken en nieuwe badkamer beiden zeer smaakvol ingericht. Een lange woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde, twee slaapkamers en als laatste een zeer ruime achtertuin van maar liefst 70m²! Deze woning kun je het beste tijdens een bezichtiging bekijken. Gelukkig hebben wij alvast zorg gedragen voor een goed voorproefje middels foto's, video en de plattegronden. 

Welkom in Leyenburg
Leyenburg is een rustige woonwijk. Ongeveer een derde van de woningen is van vlak voor de tweede wereldoorlog en de rest van de woningen is van na de tweede wereldoorlog tot de jaren 60. Aan de rand van de wijk bevindt zich het Haga ziekenhuis. Aan de Veenendaalkade en aan de Soestdijksekade zorgen woonboten voor een gezellige, levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten of ontspannen. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals het Milan Festival. Verder is de wijk zeer kindvriendelijk. Zo zijn er diverse speeltuinen, een leuke kinderboerderij en zijn er verschillende sportmogelijkheden in de buurt. Op loopafstand van de woning vindt u een breed aanbod aan winkels en ook het openbaar vervoer richting het Haagse centrum en bijvoorbeeld het strand.

Indeling
Entree via voortuin, toegang woning: Via de hal loop je door naar de lichte en ruime woon-en eetkamer. De woning is in 2024 gemoderniseerd en verduurzaamt. Zo is er overal vloerisolatie toegepast en wandisolatie bij de gevels. De voorzijde van de woonkamer is voorzien van grote ramen, hierdoor komt een zee van natuurlijk licht naar binnen. De schuifseperatie is origineel en functioneert nog prima. Aan de achterzijde is een gezellige eethoek gecreëerd en de openslaande deuren geven toegang tot de ruime achtertuin van maar liefst 70m². Zo wordt zomers in de zon een wijntje of biertje drinken wel erg genieten! Meer ruimte nodig? een uitbouw kan hier prima worden gecreëerd. De voorzieningen zoals de elektra en riolering zijn al voorbereid. De tuin is niet alleen vanuit de woonkamer te bereiken, maar ook via de keuken. Deze keuken is in 2024 vernieuwd, volledig voorzien van AEG apparatuur en hier ben je van alle gemakken voorzien. Deze woning heeft twee slaapkamers van goed formaat, respectievelijk aan de voor- en achterzijde. Tussen de (slaap)kamers bevindt zich de badkamer. Extra fijn; de badkamer is ook gerenoveerd in 2024. 

Kortom:
Een gezellige woning van alle gemakken voorzien mét heerlijke tuin, nieuwe keuken en badkamer.

Kenmerken:  
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 89m²; 
- Inhoud ca. 290m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Mogelijkheid voor plaatsen uitbouw; 
- Actieve VVE; maandbijdrage €96,34 per maand;
- MJOP aanwezig;
- Energielabel B;
- Woning in 2024 volledig intern gerenoveerd;
- Elektra en meterkast vernieuwd in 2024 met ruim voldoende aantal groepen; 
- Cv-Ketel Intergas (2024);
- Oplevering in overleg;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.