Zuidwal 30A

Super leuk, zonnig en sfeervol 2- kamer top appartement met 1 slaapkamer, dakterrasje met vrij uitzicht over Den Haag en een van de mooiste grachten van het oude centrum. Zeer rustige locatie, in het hartje centrum, op loopafstand van het winkelcentrum, culturele voorzieningen en het bruisende uitgaanscentrum, waaronder "Avenue Culinair" met zijn goede restaurants en gezellige cafés. Het appartement ligt ook gunstig ten opzichte van de belangrijke openbaar vervoerhaltes. Binnen enkele minuten sta je op het Centraal Station van Den Haag of op Station Hollands Spoor en bovendien op 25 minuten fietsafstand van het strand. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Gesloten entree complex op straatniveau met brievenbussen en intercom, centrale hal met meterkasten, trap naar de 2e etage,

2e verdieping:
Entree appartement, interne trap naar de 3e verdieping,

3e verdieping:
Ruimte lichte hal met toegang tot alle vetrekken, een werkruimte met dakraam en trap naar dakterras, lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met dakramen die een prachtig uitzicht bieden over de gracht en Den Haag, moderne open keuken met veel kastruimte voorzien van inbouw apparatuur waaronder een RVS 5-pits gasfornuis met elektrische oven, (RVS) afzuigkap, (RVS) koelkast en inbouwvaatwasser, volledig betegelde badkamer met inloopdouche met opstelplaats wasmachine en technische ruimte voor de cv-combiketel, separaat toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan achterzijde, en. Separaat toilet met fontein. Geheel voorzien van houten vloer.

Details:
- Bouwjaar: 1899
- Gebruiksoppervlakte wonen: 65,83 m2
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0,00 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7,91 m2
- Bruto vloeroppervlak woning: 71,40 m2
- Bruto inhoud woning: 222,84 m3
- Branche brede meetinstructie aanwezig
- Volledig eigendom
- Erfpacht eeuwig durend afgekocht
- Actieve VvE met een bijdrage van thans €98,77 euro per maand (appartement, berging), collectieve onderhoud en opstalverzekering, MJOP aanwezig, VvE is
ingeschreven bij KvK, reservefonds per november 2023 groot onderhoud ca. € 229.556,-; uitmakende het vijftien/zevenhonderd zesendertigste (15/736) aandeel
in de gemeenschap, bestaande uit het eeuwigdurend recht van erfpacht van een oppervlakte grond, eigendom van- en liggende in de gemeente 's-Gravenhage
aan de Zuidwal, Boekhorststraat en Rietveltstraat, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie 1,
nummer 2902, groot negentien are vijf en twintig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond gestichte opstallen, het gehele complex
omvattende vijftien koopwoningen met bergingen, zeven bedrijfsruimten, negentien huurwoningen met bergingen en twaalf parkeerplaatsen, plaatselijk bekend
als Zuidwal 21 tot en met 38, Boekhorststraat 110 tot en met 134 (even nummers) en Van Hogelandestraat 22, 24 en 26 te ·'s-Gravenhage
- Energielabel: B
- Slaapkamers: 1
- Badkamers: 1
- Toiletten: 1
- Het appartement word gestoffeerd opgeleverd
- Voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Geheel voorzien van nieuwe moderne binnendeuren en deurbeslag
- Lichte woon/eetkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- De woning wordt verwarmd door middel van centrale verwarming
- Het gehele appartement is afgewerkt met een nette houtenvloer
- Gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing
- Klein dakterras aanwezig
- Privé (fietsen) berging op binnen terrein
- Parkeren op de openbare weg voor vergunningshouders / betaald parkeren
- Gezien het bouwjaar zal er een ouderdom en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- In de koopakte zal tevens een “niet-zelf bewoond clausule” (verkoper heeft de woning zelf niet bewoond) worden opgenomen
- Notariskeuze binnen gebied Den Haag voorbehouden aan koper;
- Overdracht op korte termijn mogelijk

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.