Woning te koop: Laan van de Mensenrechten 82 2552NT 's-Gravenhage

Laan van de Mensenrechten 82

's-Gravenhage 2552NT

Verkoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij Zoutmanstraat 47
's-Gravenhage 2518GM

070-2170271
city@remax.nl
www.remax-city.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 118 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 december 2024

Omschrijving

Royale en gezellige topmaisonnette met 119m² woonoppervlakte en 5 kamers, verdeeld over de 2e en 3e etage, met zonnig voorbalkon en een eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de onderbouw.
Rustig gelegen aan de rand van Houtwijk nabij de Leyweg en schuin tegenover de Salvador Allendestraat. Het complex ligt centraal op loopafstand van een groene omgeving, divers winkelaanbod en openbaar vervoer. Tevens liggen de duinen en het strand van Kijkduin met de gezellige boulevard op circa 15 minuten fietsafstand.

Indeling
Toegang via een centrale afgesloten entree met brievenbussen- en bellentableau, opgang trap naar de tweede verdieping. Entree woning ruime hal v.v. toiletruimte met fontein en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer (ca. 6.60 x 4.90) aan achterzijde met vrij uitzicht, laminaatvloer en trapkast, de ruime eetkeuken is aan voorzijde van de woning gelegen (ca. 4.40 x 240) o.a. voorzien van een groot gaskookfornuis met 3 elektrische ovens en deur naar balkon (ca. 5.10 x 1.50), met namiddag- en avondzon. Derde verdieping: Overloop met stook/bergruimte met opstelplaats CV ketel (Vaillant HR 2015), Zowel aan de voorzijde-als aan de achterzijde treft u twee slaapkamrs aan: Slaapkamer (I) aan achterzijde (ca. 4.46 x 2.70), slaapkamer (II) aan achterzijde (ca. 4.46 x 2.08), slaapkamer (III) aan voorzijde (ca. 4.50 x 2.70), slaapkamer IV) aan voorzijde (ca. 4.40 x 2.12). De moderne geheel betegelde badkamer (ca. 3.20 x 1.80) (2016) met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming is keurig onderhouden.

Op de begane grond is er aan de achterzijde van het complex een eigen inpandige fietsenberging met elektriciteit aanwezig, alsmede een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Eigen parkeerplaats op de afgesloten parkeerplaats onder het complex.
- Eigen fietsenberging op de begane grond
- Ruime woonkamer (ca. 30m²)
- 4 slaapkamers op de derde verdieping
- Ruime keuken en moderne badkamer
- Balkon aan de voorzijde met middag- en avondzon
- Bijdrage voor de VVE bedraagt € 156,- per maand.
- Buitenzijde is geschilderd in 2021
- Oplevering: In overleg