Granaathorst 343

Licht 2-kamer hoekappartement met zonnig balkon en berging, ideaal gelegen boven Winkelcentrum Mariahoeve

For the English text see below

Op zoek naar een knus appartement met alle gemakken van de stad binnen handbereik? Dit lichte 2-kamer hoekappartement op de 2e verdieping biedt een fijne basis met veel potentie. Met wat liefde en aandacht maak je hier een heerlijke plek om te wonen.

Perfecte locatie
Het appartement is ideaal gelegen boven Winkelcentrum Mariahoeve, aan Het Kleine Loo. Met meer dan 30 winkels, horeca en voorzieningen vind je hier alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot persoonlijke verzorging en delicatessen. Voor ontspanning en beweging zijn Wijkpark de Horst en de prachtige Vlindertuin letterlijk om de hoek. Openbaar vervoer ligt op loopafstand en de snelwegen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Via de afgesloten centrale hal met intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis of de lift bereik je de 2e verdieping.
• Entree: Vestibule met garderobe en hal voorzien van een meterkast en inbouwkast.
• Slaapkamer: Gelegen aan de galerijzijde, met aangrenzende badkamer voorzien van een bad-douchecombinatie, wastafel, boiler en wasmachineaansluiting.
• Woonkamer: Ruime woon-/eetkamer met een halfopen keuken. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten en over de volledige breedte van de woning.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1975;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 173,85, inclusief reservefonds en meerjarenonderhoudsplan;
• Blokverwarming, voorschot stookkosten € 45,- per maand;
• Elektrische huurboiler via Eneco (€ 14,03 per maand);
• Houten kozijnen met enkele beglazing;
• Eigen berging (ca. 4 m²) in de onderbouw;
• Directe verbinding van de galerij met het parkeerterrein van het winkelcentrum;
• Oplevering per direct mogelijk.

"Let op: De koopovereenkomst bevat een 'as is, where is'-clausule. Dit betekent dat het onroerend goed wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt op het moment van verkoop."

Disclaimer
Deze woningomschrijving is met zorg samengesteld en bedoeld als uitnodiging tot bezichtiging. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze beschrijving.
Grijp deze kans om jouw droomwoning te realiseren op een unieke locatie! Plan vandaag nog een bezichtiging.


Bright 2-Room Corner Apartment with Sunny Balcony and Storage, Ideally Located Above Mariahoeve Shopping Center

Are you looking for a cozy apartment with all the conveniences of city living within easy reach? This bright 2-room corner apartment on the second floor offers a great foundation with plenty of potential. With a little care and attention, you can create a wonderful place to call home.

Perfect Location
The apartment is ideally situated above Mariahoeve Shopping Center on Het Kleine Loo. With over 30 shops, restaurants, and services, you'll find everything you need here, from daily groceries to personal care and delicacies. For outdoor activities and relaxation, Wijkpark de Horst and the beautiful Butterfly Garden are just around the corner. Public transport is within walking distance, and major highways are easily accessible.

Layout
Access the second floor via the secured central hall with intercom, mailboxes, and access to the staircase or elevator.
• Entrance: Vestibule with coat storage and hallway featuring a utility cupboard and built-in wardrobe.
• Bedroom: Located on the gallery side, with an adjacent bathroom equipped with a bathtub-shower combination, sink, boiler, and washing machine connection.
• Living Room: Spacious living/dining area with a semi-open kitchen. From the living room, you can step out onto the sunny balcony, which spans the full width of the apartment and faces southeast.

Features
• Freehold property;
• Built in 1975;
• Active homeowners' association (VvE), monthly contribution €173.85, including a reserve fund and long-term maintenance plan;
• Central heating system with an advance payment of €45 per month;
• Electric rental boiler through Eneco (€14.03 per month);
• Wooden window frames with single glazing;
• Private storage unit (approx. 4 m²) in the basement;
• Direct gallery access to the shopping center parking lot;
• Immediate delivery possible.

"Please note: The purchase agreement includes an 'as is, where is' clause. This means that the property is sold in its current condition at the time of sale."
Disclaimer

This property description has been carefully prepared and is intended as an invitation for viewing. No rights can be derived from this description.
Take this opportunity to create your dream home in a prime location! Schedule a viewing today.