Woning te koop: Weimarstraat 11 2562GN 's-Gravenhage

Weimarstraat 11

's-Gravenhage 2562GN

Verkoopmakelaar

RE/MAX City Makelaardij Zoutmanstraat 47
's-Gravenhage 2518GM

070-2170271
city@remax.nl
www.remax-city.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 203 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 4 december 2024

Omschrijving

Tophuis aan de Haagse Weimarstraat, hoek Suezkade met ruim zonneterras op Z-W (in huur, optie tot aankoop zonneterras aanwezig).
Vrij uitzicht over de gracht, hippe winkelstraatjes vanaf de voordeur, de nabijheid van het Sweelinckplein en Koningsplein, kindvriendelijk, ruime parkeergelegenheid en uitstekende tramverbindingen naar centrum, strand en station... dat is de omschrijving voor de locatie van dit volledig gerenoveerde, karakteristieke Haagse pand uit 1893.

Eenmaal binnen vind je 3 verdiepingen van elk zo'n 70 m2 en een ruim zonneterras van 45m2. Door het gehele appartement zijn, zowel binnen als buiten, bijna alle originele details bewaard en waar nodig in ere hersteld. De diverse ruimtes met 3 meter 30 plafondhoogte en veel lichtinval bieden een veelheid aan mogelijkheden, voor zowel een groot gezin alsook voor bewoning met z'n tweeën.
Dit goed onderhouden pand is van buiten geheel en professioneel geschilderd in 2014 en 2015. Binnenin bevinden zich naast de ruime en-suite woonkamer/eetkamer mét erker, achterkamer en zijkamer reeds 4 slaapkamers, 4 schouwen (waarvan 1 met gashaard), een walk-in closet, 2 moderne badkamers, een open keuken voorzien van alle denkbare hoogwaardige apparatuur en een entree met trappenhuis dat met recht grandeur uitstraalt. Een 5e alsook 6e slaapkamer kunnen worden ingericht.

Indeling
Entree op straatniveau, marmeren vloer, trapopgang naar de 1 verdieping:
Ruime woon/eetkamer en-suite met aangrenzend een zij- en achterkamer en de open keuken, welke toegang biedt tot het zonneterras. wc.
De keuken beschikt over een M-Systems gasfornuis met 5 pitten en oven, een separate oven/magnetron/steamer, grote koel/vriezer, vaatwasmachine, design wasbak en volop bergruimte.
Vloeren: Amerikaans eiken

2e verdieping
Ruime slaapkamer achter met aangrenzende strijkruimte, walk-in closet met op maat gemaakte The Doors- kastindeling en badkamer.
Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, opgedeeld in twee delen met toegang tot balkon. Separate toilet
Vloeren: Amerikaans eiken

3e verdieping
Bestaande uit een grote slaapkamer voor en badkamer met wc, douche, bad met jacuzzi en een dubbele wastafel. Hier bevindt zich tevens een 4e slaapkamer aan de achterzijde en een ruime overloop.
Vloeren: tapijt en laminaat

Overige informatie

Bouwjaar: 1893. Panden in de weide omgeving stammen hoofdzakelijk uit dezelfde bouwperiode.
De V.v.E. is actief, bijdrage € 250,- per maand
De woning is gelegen op eigen grond
CV installatie met separate boiler, voor gelijktijdig warm water op alle kranen.
Muren en dak zijn geïsoleerd. Kozijnen bestaan gedeeltelijk uit dubbel glas. Relatief lage kosten G/W/L
Schilderwerk buiten (geheel: kozijnen, ornamenten, daklijsten): 2014 en 2015.
Zonneterras (gelegen op het zuidwesten) is in huur (6m2 is eigendom), deze overeenkomst is formeel vastgesteld, normaal overdraagbaar en bedraagt € 125,- per maand. HET IS OOK MOGELIJK HET ZONNETERRAS TE KOPEN.
Parkeervergunning beschikbaar voor 2 auto's. Kosten 1e vergunning: € 9 per maand. Kosten 2e vergunning: € 18,- per maand.

Regentessekwartier en de aangrenzende wijken Duinoord en Zeeheldenkwartier zijn geliefd onder studenten, expats en gezinnen met kinderen. Het gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van een hoogwaardige middenstand.
Zowel de stranden als de Haagse binnenstad (beste binnenstad 2014-2015) bevinden zich op 10 minuten fietsen.
Het pand bevindt zich op de kop van het "artistieke" gedeelte van de Weimarstraat bij de monumentale Weimarbrug en ligt voor 3/4 direct aan de Suezkade met uitzicht op het geliefde Koningsplein.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1893. Panden in de weide omgeving stammen hoofdzakelijk uit dezelfde bouwperiode.
- De V.v.E. is actief, bijdrage € 250,- per maand
- De woning is gelegen op eigen grond
- CV installatie met separate boiler, voor gelijktijdig warm water op alle kranen.
- Muren en dak zijn geïsoleerd. Kozijnen bestaan gedeeltelijk uit dubbel glas. Relatief lage kosten G/W/L
- Schilderwerk buiten (geheel: kozijnen, ornamenten, daklijsten): 2014 en 2015.
- Zonneterras (gelegen op het zuidwesten) is in huur (6m2 is eigendom), deze overeenkomst is formeel vastgesteld, normaal overdraagbaar en bedraagt € 125,- per maand. HET IS OOK MOGELIJK HET ZONNETERRAS TE KOPEN.
- Parkeervergunning beschikbaar voor 2 auto's. Kosten 1e vergunning: € 9 per maand. Kosten 2e vergunning: € 18,- per maand.

Regentessekwartier en de aangrenzende wijken Duinoord en Zeeheldenkwartier zijn geliefd onder studenten, expats en gezinnen met kinderen. Het gebied kenmerkt zich door de aanwezigheid van een hoogwaardige middenstand.
Zowel de stranden als de Haagse binnenstad (beste binnenstad 2014-2015) bevinden zich op 10 minuten fietsen.
Het pand bevindt zich op de kop van het "artistieke" gedeelte van de Weimarstraat bij de monumentale Weimarbrug en ligt voor 3/4 direct aan de Suezkade met uitzicht op het geliefde Koningsplein.

Top house on the Weimarstraat in The Hague, corner of Suezkade with spacious sun terrace facing SW (for rent, option to purchase sun terrace available).
Unobstructed view over the canal, trendy shopping streets from the front door, proximity to Sweelinckplein and Koningsplein, child-friendly, ample parking and excellent tram connections to the centre, beach and station... that is the description for the location of this fully renovated, characteristic Hague building from 1893.
Once inside you will find 3 floors of approximately 70 m2 each and a spacious sun terrace of 45 m2. Throughout the apartment, both inside and outside, almost all original details have been preserved and restored where necessary. The various rooms with 3 meter 30 ceiling height and lots of natural light offer a multitude of possibilities, for both a large family and for living with two people. This well-maintained property was completely and professionally painted on the outside in 2014 and 2015. Inside, in addition to the spacious en-suite living room/dining room with bay window, back room and side room, there are already 4 bedrooms, 4 fireplaces (1 with gas fireplace), a walk-in closet, 2 modern bathrooms, an open kitchen equipped with all conceivable high-quality appliances and an entrance with staircase that truly exudes grandeur. A 5th as well as 6th bedroom can be arranged.

Global layout

210m² + 45m² sun terrace. See the floor plan.

Ground floor
Entrance at street level, marble floor, staircase to the 1st floor:
Spacious living/dining room en-suite with adjoining side and back room and the open kitchen, which provides access to the sun terrace. toilet.

The kitchen has an M-Systems gas stove with 5 burners and oven, a separate oven/microwave/steamer, large fridge/freezer, dishwasher, designer sink and plenty of storage space.
Floors: American oak

2nd floor
Spacious bedroom at the back with adjoining ironing room, walk-in closet with custom-made The Doors wardrobe layout and bathroom.
Very spacious bedroom at the front of the house, divided into two parts with access to balcony. Separate toilet
Floors: American oak

3rd floor
Consisting of a large bedroom at the front and bathroom with toilet, shower, bath with jacuzzi and a double sink. There is also a 4th bedroom at the back and a spacious landing.
Floors: carpet and laminate

Other information

Year of construction: 1893. Buildings in the meadow area mainly date from the same construction period.
The V.v.E. is active, contribution € 250,- per month
The house is located on private land
Central heating system with separate boiler, for simultaneous hot water on all taps.
Walls and roof are insulated. Frames consist partly of double glazing. Relatively low costs G/W/L
Painting outside (entire: frames, ornaments, roof moldings): 2014 and 2015.
Sun terrace (located on the southwest) is for rent (6m2 is owned), this agreement is formally established, normally transferable and amounts to € 125,- per month. IT IS ALSO POSSIBLE TO BUY THE SUN TERRACE.
Parking permit available for 2 cars. Costs 1st permit: € 9 per month. Costs 2nd permit: € 18,- per month.

Regentessekwartier and the adjacent neighborhoods Duinoord and Zeeheldenkwartier are popular with students, expats and families with children. The area is characterized by the presence of a high-quality retail sector. Both the beaches and the city centre of The Hague (best city centre 2014-2015) are a 10-minute bike ride away.
The building is located at the head of the "artistic" part of the Weimarstraat near the monumental Weimar Bridge and is 3/4 directly on the Suezkade with a view of the popular Koningsplein.