Woning te koop: Noordwijkstraat 49 2586VG 's-Gravenhage

Noordwijkstraat 49

's-Gravenhage 2586VG

Verkoopmakelaar

Agterberg Makelaardij Escamplaan 67
's-Gravenhage 2547GB

070-2600046
info@agterbergmakelaardij.nl
www.agterbergmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 70 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 december 2024

Omschrijving

In een sfeervol hofje gelegen vind je deze gezellige visserswoning in Oud-Scheveningen. In goede staat van onderhoud met twee (slaap)kamers, vernieuwde woonkeuken en gerenoveerde badkamer, dakterras en verrassend grote bergruimte toegankelijk via vloerluik in de woonkamer en ruime vliering.

Omgeving:
Welkom in het Renbaankwartier! Met de sfeervolle omliggende straatjes en de levendige Stevinstraat om de hoek begrijpen wij wel dat het Renbaankwartier een gewilde plek is! Wandel de straat uit en je staat bijna op het strand, de boulevard en de iconische gebouwen van de badplaats zoals Het Kurhaus, Circustheater, het Holland Casino en de daartegenover gelegen bioscoop. Er is hier genoeg te doen! Om de hoek ligt Stadsboerderij ’t Waaygat met leuke speeltuin voor kinderen. Verderop is de gezellige Stevinstraat, waar elke donderdag een versmarkt is. Boodschappen doe je bij de daarbij gelegen supermarkt, of op de veelzijdige Keizerstraat met (vers)speciaalzaken. Geen zin om te zwemmen in de zee? ook het zwembad de Blinkerd is om de hoek. Het openbaar vervoer vind je onder andere op de Gevers Deynootweg (tram 1 en bus 22), en als je geen zin hebt in de wind in je haren op het strand, maar voor de afwisseling eens een rondje in het groen wilt lopen, dan is het Westbroekpark - waar tevens in de zomer leuke evenementen plaatsvinden - zeker de moeite waard!

Indeling:
Entree van de woning is gelegen aan het eind van het rustige hofje. Deze woning beschikt over twee verdiepingen en is zeer charmant te noemen. Kom binnen in de gang waarbij gelijk toegang is tot de woonkamer met aan het einde van de gang de vernieuwde badkamer en toilet. Wandel de lichte woonkamer in, die door de grote ramen aan de voorzijde nog ruimer oogt dan het al is! Er zijn diverse originele details behouden waardoor de woonkamer zeer sfeervol te noemen is. Achter in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Hier is vorig jaar een gedeelte uitgebouwd waardoor er een hele gezellige woonkeuken is gecreëerd. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, oven en separate ijskast. Kortom alle ingrediënten zijn aanwezig om de sterren van de hemel te kunnen koken.

Op de eerste verdieping vind je de twee slaapkamers, waarvan één slaapkamer zeer ruim is te noemen en voorzien van een handige inbouwkast en een kleine kamer die prima kan worden gebruikt als kinder- of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning is het dakterras, waarbij je vrijwel de gehele dag kan genieten van de zon.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1906;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte ca 70m²;
- Inhoud woning ca 260m³;
- Perceel oppervlakte 65m²;
- Dakterras ca. 8 m²;
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
- Extra opslagruimte die toegankelijk is via een vloerluik in de woonkamer;
- Moderne woonkeuken vernieuwd in 2020;
- Badkamer gerenoveerd in 2020;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- In verband met het bouwjaar zijn de asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!
Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.