Woning te koop: Melis Stokelaan 39 2533CN 's-Gravenhage

Melis Stokelaan 39

's-Gravenhage 2533CN

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Prachtig gemoderniseerde 5-kamer parterrewoning van circa 85m2 gelegen op een leuke centrale locatie!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over vier slaapkamers, een royale woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een aparte was-/stookruimte en een grote zonnige achtertuin (NW) met houten berging.

In de directe nabijheid vindt u het Zuiderpark, basisscholen, veel speeltuinen en speelvelden, openbaar vervoer (tram 9, 16 en bus 26), station Moerwijk en diverse winkelvoorzieningen.

Daarnaast is het bruisende centrum van Den Haag op circa 10 fietsminuten afstand gelegen!

Indeling
Entree appartement; tochtportaal; hal met bergkasten, was-/stookruimte en modern separaat toilet met fonteintje; voorzij slaapkamer met vaste kast; tweetal slaapkamers aan de achterzijde; moderne (tussengelegen) badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator; royale en lichte woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en moderne open keuken aan de achterzijde v.v. diverse inbouwapparatuur; achtergelegen ruime (hoofd-) slaapkamer. De achtergelegen slaapkamers geven allen toegang tot de grote zonnige achtertuin (NW) met houten berging.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerd in 2021;
- Moderne keuken en badkamer;
- Strak gestuukte wanden en plafonds;
- Grote zonnige achtertuin (NW) met houten berging;
- 4 slaapkamers;
- Bouwjaar 1934;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Eeuwigdurend recht van erfpacht;
- Erfpachtcanon € 71,78 per halfjaar + € 16,- beheerkosten;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,-/mnd, 1/6e aandeel;
- CV-combiketel van Remeha Avanta uit 2021;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- Voor- en achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Originele glas-in-lood bovenramen voorzien van voorzetramen;
- Algemene ouderdoms-, materialen en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing: Caminada Notarissen in Rijswijk;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2;
- Externe bergruimte: 5 m2;
- Inhoud: 326 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.