Woning te koop: Rijswijkseweg 578 2516HV 's-Gravenhage

Rijswijkseweg 578

's-Gravenhage 2516HV

Verkoopmakelaar

Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg 68
Rijswijk 2282AB

070-3030051
info@freekfontein.nl
www.freekfontein.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 91 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Heerlijk licht en royaal 4-kamer TOP-appartement (ca. 91m2) gelegen op een centrale locatie aan de grens van Rijswijk!

Het appartement beschikt o.a. over drie (ruime) slaapkamers, een goed formaat woon-/eetkamer, een nette keuken en badkamer en een achterbalkon op het noordoosten.

Het gezellige centrum van Den Haag, het oude centrum van Rijswijk, NS station H.S en de uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Open portiek; entree woning op de eerste verdieping; hal met bergkast, meterkast en binnentrap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Ruime L-vormige overloop met separaat toilet; eerste (ruime) slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer aan de achterzijde; nette (tussengelegen) badkamer met bad-douchecombinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator en witgoedaansluitingen; goed formaat woon-/eetkamer met gaskachel en levendig uitzicht over de weg; achtergelegen (ruime) derde slaapkamer; nette (dichte) keuken met diverse apparatuur en opstelplaats CV-ketel. De keuken en achtergelegen slaapkamer geven toegang tot het achterbalkon op het noordoosten.

Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1924;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel F;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- CV ketel van Remeha Avanta uit 2018;
- Elektra: 4 groepen + ALS;
- Achterbalkon op het noordoosten;
- Eventuele mogelijkheid voor het realiseren van dakterras en/of dakopbouw, uiteraard onder voorbehoud van toestemming Gemeente Den Haag en in overleg met de VvE;
- Op loopafstand van de gezellige Herenstraat met zijn vele winkels, restaurants en wekelijkse markt;
- Tramhalte 1 en 15 en bushalte 23 voor de deur;
- Snelwegen A4, A12 en A13 met ca. 5 minuten bereikbaar;
- Algemene ouderdoms-, materialen- en niet bewoningsclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 91 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2;
- Inhoud: 315 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.