Woning te koop: Van Oosterwijk Bruynstraat 32 2523XR 's-Gravenhage

Van Oosterwijk Bruynstraat 32

's-Gravenhage 2523XR

Verkoopmakelaar

Wilburg Makelaars & Taxateurs Lorentzplein 25
's-Gravenhage 2522EC

070-3996010
info@wilburg.nl
www.wilburg.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 88 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 december 2024

Omschrijving

Gelegen in een gezellig en een leuk stukje van de wijk een goed onderhouden en sfeervolle 4-kamer benedenwoning van 88m² met een achtertuin. De speels ingedeelde woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een moderne keuken, een ruime badkamer, centrale verwarming en is volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt het onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entree woning op de begane grond; hal (3.48 x 1.15) met slaapkamer I ( 3.66 x 3.48) aan de voorzijde; Keuken (3.40 x 3.38) aan de voorzijde met hoek opstelling voorzien van een koelkast, een combi oven, 5-pits gas kookplaat, een afzuiger, een vaatwasser en toegang naar de woon/eetkamer (4.83 x 3.38) met slaapkamer II (3.86 x 3.06) aan de achterzijde; slaapkamer III (3.39 x 2.79) aan de achterzijde met vaste kast (3.39 x 0.98); badkamer (3.18 x 2.64) aan de achterzijde met ligbad, douche cabine, wastafel met meubel en radiator; separaat toilet (01.00 x 0.88); tussengelegen bergruimte (2.06 x 1.81) met wasmachine/droger aansluiting, opstelplaats CV ketel en bergruimte onder de trap; tuin aan de achterzijde (ca. 10.50 x 7.00);

Tuin
Tuin aan de achterzijde (ca. 10.50 x 7.00);

Bijzonderheden
- Erfpacht grond met;
- Canon betaling van € 60,50 per half jaar
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- Woonoppervlakte 88m²
- Actieve VVE
- VVE bijdrage € 150,00 per maandag
- Reservefonds € 5.763,13 (31-12-2023)
- Aandeel 1/3e (Capadosestraat 342, 344, 32)
- MJOP aanwezig
- Volledig voorzien van kozijnen met dubbel glas
- Bouwjaar CV ketel HR onbekend
- Achtertuin Zuid- Oosten (10.50 x 7.00)
- Oplevering in overleg