Van Zeggelenlaan 7

KLUSSERS OPGELET!

Ruim hoek- en top etageappartement met zonnige zuidwesten ligging! Het appartement is gelegen aan een plein in het Laakkwartier op fietsafstand van het centrum van Den Haag. Verder beschikt het appartement over een ruime woon-/eetkamer en is het appartement volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbelglas. Het appartement dient volledig gerenoveerd te worden en biedt daarom volop kansen om geheel naar eigen smaak en wens verbouwd te worden.

Omgeving:
Het appartement is in de zeer centraal gelegen woonwijk Laakkwartier gesitueerd. De MegaStores, het centrum van Oud-Rijswijk en De Haagse Hogeschool treft u in de nabije omgeving. Zo ook verschillende openbaar vervoersvoorzieningen en aansluitingen op de autosnelwegen A4 en A12 bereikt u binnen enkele minuten.

Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hal met meterkast, opbergruimte en trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Entree woning, vanuit de centrale gang heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. De ruime keuken, woonkamer, badkamer, separaat toilet, provisiekast en de slaapkamer. De ruim bemeten slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en biedt aan de achterzijde toegang tot het balkon middels een schuifpui. Doordat de woonkamer zeer ruim is, kan hier eenvoudig een tweede slaapkamer gerealiseerd worden. Aan de achterzijde vindt u de ruime keuken. Via de keuken is er eveneens toegang tot het achterbalkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten (middag- en avondzon).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1925
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven
- De canon bedraagt thans € 52,72 + € 15,50 beheerkosten per halfjaar gebaseerd op een grondwaarde van € 9.585,- en een canonpercentage van 1,1%
- Eerstvolgende herziening per 01-01-2025
- Woonoppervlakte: ca. 84 m2
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 3 m2
- Inhoud: ca. 308 m3
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- 14/50e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 50,-
- Twee kamers, waarvan een slaapkamers
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-bewoningsclausule van toepassing
- 'As is where is' clausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden den Braber & Ram
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.