Wormerveerstraat 172

STARTERS OPGELET!

In een rustige straat gelegen, leuk en instapklaar appartement met drie slaapkamers en een zeer ruime berging in de onderbouw! Dit goed onderhouden appartement vindt u op de eerste verdieping en beschikt over energielabel A. Recent is de woning nog opgefrist waardoor deze direct te betrekken is. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 115,75. 

Welkom in Leyenburg!
In deze rustige en groene woonwijk blijft men vaak voor langere tijd wonen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u prima terecht bij het winkelcentrum aan het Monnickendamplein of bij het winkelcentrum Leyweg waar elke dinsdag een markt is en meerdere keren per jaar activiteiten worden georganiseerd. Het Florence Nightingalepark met kinderboerderij, groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark én een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Zee, strand en duinen zijn op enkele minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast is station Leyweg om de hoek gelegen waarvandaan u met slechts 20 minuten in het centrum van Den Haag bent. 

Indeling:
Begane grond:
Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Trap naar onderbouw en eerste verdieping. 

Eerste verdieping:
Entree woning, ruime entreehal met meterkast en toegang tot ieder vertrek. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de voorzijkamer is bij de woonkamer betrokken. De slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en is middels kamer-en-suite separatie af te sluiten met de woonkamer. Centraal in de woning vindt u de badkamer en toilet. Tevens aan de achterzijde vindt u de keuken. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1954
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 58 m2
- Inhoud: ca. 200 m3
- Energielabel A
- Voor- en achtergevel geïsoleerd 
- Ruime berging in de onderbouw
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
- Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompact HRE (2019)
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Notariskeuze door verkoper: Rosenberg Polak te 's-Gravenhage
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.