Expat & Real Estate B.V.
Koninginnegracht 19
's-Gravenhage 2514AB
070-2122589
info@expat-realestate.nl
www.expat-realestate.nl
Type woningBovenwoning
Woonoppervlakte110 m2
Aantal kamers4
Aangeboden sinds10 december 2024
Omschrijving
WELKOM IN DEN HAAG
Om de hoek van het Sweelinckplein bevindt zich dit unieke, luxe appartement van ca. 110 m2. Dit dubbel-bovenhuis beschikt over een ruime living voorzien van open keuken met diverse inbouwapparatuur. Er zijn stalen openslaande deuren naar de woonkamer, drempelloos gelegde houten vloeren en een veelvoud aan inbouwspots voor de juiste verlichting en heel veel opbergruimte (vaste kasten). Er zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, inbouwkranen en solid surface wastafel. Dit is de uitgelezen kans om in stijl te wonen en te genieten, neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
WIJK – DUINOORD
Dit dubbel-bovenhuis ligt aan een van de gezelligste straten van Den Haag: de Reinkenstraat, een geweldige locatie.
De levendige Reinkenstraat zelf beschikt over een variëteit aan leuke winkels en eetgelegenheden. De Reinkenstraat staat bekend om haar speciaalzaken en gezellige café’s en restaurants. De zeer populaire en gezellige Frederik Hendriklaan (Fred) en de Prins Hendrikstraat liggen eveneens op loopafstand, echte aanraders! Het strand van Scheveningen is voorts met de fiets uitstekend en snel bereikbaar. Een zeer prettige locatie met veel faciliteiten in de nabijheid; kortom, een ideale plek om te wonen!
INDELING
Entree op straat niveau. Trap naar de 1e verdieping. Deur met trap naar 2e etage.
2e en 3e verdieping:
Hal met wc. Stalen openslaande deuren met glas naar de ruime en lichte living met drempelloze houten vloeren en een veelvoud aan inbouwspots voor de juiste verlichting. De luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur is werkelijk een must see. Openslaande deuren naar het zonneterras (8.40 m2). Er zijn drie slaapkamers waarvan een op de 2e etage en twee ruime slaapkamers op de 3e etage. Een luxe badkamer met vloerverwarming, voorzien van inloopdouche, inbouwkranen en solid surface wastafel maakt het perfecte plaatje compleet. Op de tweede etage is heel veel bergruimte gecreëerd o.a. door middel van vaste kasten.
ISOLATIE EN VERWARMING
Voorzien van Energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming door middel van CV combiketel 2019.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het betreft een actieve VVE bestaande uit 3 leden. Servicekosten bedragen € 100,00 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering. Er is een MJOP aanwezig.
PARKEREN
Deze woning bevindt zich in een vergunningsgebied. Een parkeervergunning is heel makkelijk aan te vragen het de kosten zijn € 95,00 per jaar.
HIGHLIGHTS
- Volledig gerenoveerd opgeleverd in 2019
- Woonoppervlakte 108,10 m2 (conform NEN 2580)
- Eigen grond
- Bouwjaar 1906
- CV-Combiketel 2018
- 3 slaapkamers
- Mooi zonnig terras
- Open luxe keuken met alle inbouwapparatuur
- Badkamer met 2e toilet
- Veel bergruimte
- Geweldige locatie
- Actieve VVE, servicekosten € 100,00 per maand
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbest en lood clausule van toepassing
- Vraagprijs € 675.000 K.K.
- Beschikbaar in overleg, kan snel
- Alle stukken betreft deze woning zijn bij ons kantoor op te vragen
Vereniging voor makelaars en taxateurs
