Seinpoststraat 104A

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 90m2 | 2 slaapkamers | Energielabel B | Wijk Rijslag

Gelegen in een modern appartementencomplex ''De Klipperwerf'' op een rustige lokatie nabij strand en park ligt dit goed onderhouden appartement welke beschikt over 2 ruime slaapkamers, ruime lichte woonkamer met grote schuiframen die openen op het zonnige zuidwesten met vanaf de ochtend tot in de avonduren zonneschijn en een een vrij uitzicht op de binnentuin.

Tevens beschikt de woning over een berging in de onderbouw.

De woning is te bereiken zowel via de trap als ook de lift en is er een berging in de onderbouw.

L O C A T I E
De locatie is grenzend aan het Belgisch Park met op korte loopafstand het strand en de boulevard van Scheveningen met haar vele strandtentjes, de zee en het strand. Daarnaast slechts op enkele minuten lopen zijn de diverse winkelstraten zoals de Stevinstraat en de Keizerstraat, de winkels van het Belgisch Park, scholen, het prachtige Westbroekpark met rozentuin, de Scheveningse Bosjes, de METS tennisbanen en zwembad "De Blinkerd".

Haltes openbaar vervoer zijn om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn via de Hubertustunnel eenvoudig te bereiken. Er zijn tevens uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en het stadscentrum is gemakkelijk te bereiken. HTM bus 21 en HTM tram 9 verbinden Scheveningen met Den Haag Centraal Station.

I N D E L I N G
Gesloten portiek met brievenbussen, liften en trappenhuis naar de eerste verdieping waar zich bevinden:

hal; entree; royale lichte woonkamer met vrij uitzicht op de groene binnen tuin (toegankelijk voor vve leden) met de zon van ochtend tot avond; open keuken; bijkeuken met o.a. wasmachine aansluiting, 2 ruime slaapkamers; badkamer welke is voorzien van een ligbad en wastafel; separaat toilet.

De privé berging (circa 7m2) is gelegen in de onderbouw van het complex.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

V V E
De daken van het complex "Klipperwerf" zijn onlangs voorzien van zonnepanelen. De buitenruimte rondom de woning is alleen toegankelijk voor de bewoners van de Klipperwerf en biedt ruimte om in de prachtige binnentuinen (tussen en achter de bebouwing) te lopen tussen de vruchtbomen of in de zon te zitten. 

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1993;
• Ruim appartement op een aantrekkelijke woonlocatie
• Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan;
• Bijdrage per maand aan de actieve VVE is € 173,-;
• Eeuwigdurende erfpacht, canon en beheerskosten is geheel afgekocht; (dus geen erfpacht kosten meer)
• Intercom;
• Gunstige ligging t.o.v. diverse scholen;
- Op toplocatie gelegen nabij zee, strand, duinen, het Westbroekpark, de Mets tennisbanen, OV en uitvalswegen;
• Op korte afstand van het strand maar ook het centrum van Den Haag
• Korte aanrijroutes naar snelwegen o.a. Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
• Haltes voor de bus en tram op loopafstand (5 minuten)
• Verwarming middels Cv uit 2013.
• Warmwater in keuken met close-in-boiler.
• Houten kozijnen met dubbel glas;
• Energielabel B;
• Berging op de begane grond;
• Parkeren middels een belanghebbenden vergunning, € 93,80 per jaar
• Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats binnen de vve;
• Oplevering in overleg, kan snel;  
• Woonoppervlakte ca. 90 m².
 
I N F O & D O C U M E N T E N
Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: www. het adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R 
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. 

E N T H O U S I A S T ? 
Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen !

E N G L I S H
Located in a modern apartment complex ''De Klipperwerf'' in a quiet location near the beach and park is this well-maintained apartment which has 2 spacious bedrooms, spacious bright living room with large sliding windows that open on the sunny southwest with sunshine from morning to evening and an unobstructed view of the courtyard.

The house also has a storage room in the basement.

The house can be reached both via the stairs and the elevator and there is a storage room in the basement.

L O C A T I O N
The location is adjacent to the Belgisch Park with the beach and the boulevard of Scheveningen with its many beach bars, the sea and the beach within walking distance. In addition, only a few minutes' walk away are the various shopping streets such as the Stevinstraat and the Keizerstraat, the shops of the Belgisch Park, schools, the beautiful Westbroekpark with rose garden, the Scheveningse Bosjes, the METS tennis courts and swimming pool "De Blinkerd".

Public transport stops are located around the corner. The A12, A13, A4 and A44 highways are also easily accessible via the Hubertustunnel. There are also excellent public transport connections and the city centre is easily accessible. HTM bus 21 and HTM tram 9 connect Scheveningen with The Hague Central Station.

L A D E L I N G
Closed porch with mailboxes, lifts and staircase to the first floor where you will find:

hall; entrance; spacious, bright living room with unobstructed views of the green inner garden (accessible to VVE members) with the sun from morning to evening; open kitchen; utility room with washing machine connection, 2 spacious bedrooms; bathroom with a bath and washbasin; separate toilet.

The private storage room (approximately 7m2) is located in the basement of the complex.

For a clear overview of the layout and dimensions, we would like to refer you to the attached floor plans.

V V E
The roofs of the "Klipperwerf" complex have recently been fitted with solar panels. The outdoor area around the house is only accessible to the residents of the Klipperwerf and offers space to walk in the beautiful courtyards (between and behind the buildings) between the fruit trees or to sit in the sun.

SPECIAL FEATURES
• Built in 1993;
• Spacious apartment in an attractive residential location
• Healthy active homeowners' association with a multi-year maintenance plan;
• Monthly contribution to the active homeowners' association is € 173;
• Perpetual leasehold, canon and management costs have been fully bought off; (so no more leasehold costs)
• Intercom;
• Favorable location with respect to various schools;
- In a prime location near the sea, beach, dunes, the Westbroekpark, the Mets tennis courts, public transport and highways; • A short distance from the beach but also the centre of The Hague
• Short access routes to motorways including Amsterdam/Utrecht/Rotterdam
• Bus and tram stops within walking distance (5 minutes)
• Heating by means of central heating from 2013.
• Hot water in kitchen with close-in boiler.
• Wooden frames with double glazing;
• Energy label B;
• Storage room on the ground floor;
• Parking by means of a stakeholder permit, € 93.80 per year
• Possibility to rent a parking space within the VVE;
• Delivery in consultation, can be done quickly;
• Living area approx. 90 m².

I N F O & D O C U M E N T S
On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view the private property website and make a bid. There is also a private property website: www. the address + house number. en.